大型地产跨区人才需求激增

　　日前发布的《房地产业薪酬报告》（以下简称《报告》）显示，大型地产集团纷纷涉足二三线城市，不但大大刺激了当地的房地产，也加大了房地产行业薪酬的涨幅，房地产跨区域人才的需求在此过程中日渐加大，目前已呈告急状态。

    薪酬增幅趋缓

　　《报告》显示，在各行业的薪酬增长率中，地产行业仅以10.3％排在第四位。而深圳房地产行业薪酬的实际增长只有4.6％。而在某些企业、某些岗位上增长幅度较大，整体差距正在拉大。同时，二线城市房地产业薪酬正逐步追赶北京、上海、广州、深圳等一线城市从业人员的脚步。

　　某公司顾问高级分析师认为，薪酬的变化跟政策对地产的影响有很大关系，房价的涨幅也与薪酬有着密不可分的关系。虽然薪酬水平增长幅度过于平缓，但通过对各等级岗位的薪酬水平分析，薪酬给付已有略显积极的增长趋势和结构性增长，这些都是行业在薪酬给付上日趋合理的标志。同时变动收入所占比例的增加说明绩效考核正逐渐成为企业薪酬调控的重要手段，《报告》显示，这种变动收入占总收入比例已从2003年的约20％增加到2007年的约30％。

　　高低职位收入差距加大

　　从近五年来对房地产行业高管层、中层管理者、一般员工层的薪酬变化来看，薪酬给付更具有针对性，高层管理人员和高级技术人员成为受益者。

　　“如在一般规模的民营企业，年薪也就30万至40万元，但在大型地产集团，则可能达60万元，甚至更高。”某民营企业公司总经理说。而另一个地产公司策划部门的普通策划人员则大吐苦水，“一年也就三四万元，一个职位多人竞争。”

　　某顾问分析认为，造成上述状况的原因就在于近年大中专毕业生持续增多，较低层级的员工供大于求。而企业真正需要的高层管理者和核心人才却供不应求，加之近两年猎头市场的火热，高级人才的薪酬因此被持续炒高。

　　跨区域人才告急

　　一线城市的开发空间越来越小，二三线城市成为地产企业角逐的重要场所，随着地产企业的战略大转移，跨区域人才的紧缺便成为迫在眉睫的问题。由于众多大型房地产集团公司不断扩张，大大刺激了二三线城市房地产行业的薪酬增长。

　　某顾问通过调查发现，由于跨区域开发的需要，大多数企业选择了企业内部人员跨区域的内部调动，但随之而来的问题也成为企业在异地发展的一个障碍。

　　“我们在异地的区域公司，一般都由总部直接派遣高层负责人管理，但总部直接派过去的高层一般对当地情况不是很熟悉，市场把握方面就会存在偏差，与当地政府部门协调起来也不可避免地存在障碍。”一家知名地产企业相关负责人如是说。