市建局收购波鞋街尺价7012元

    有‘波鞋街’之称的旺角洗衣街重建项目，经历多次铺户反对收购、甚至‘反收购’事件后，市建局昨日终公布启动该重建项目的物业收购。当局表示，以每平方尺实用面积7012元，收购洗衣街住宅业权，比起坊间传出的收购为高；至于商铺的收购价，则介乎每平方尺‘几万’至20万元，并预计亏蚀不超过10亿元。同时又澄清，早前有报道指市建局会以每尺6500元收购洗衣街住宅，只属坊间谣传。

    估计收购需斥资30多亿

    市建局新任行政总监罗义坤，昨与传媒聚会时表示，市建局公布的收购价合理，并具有吸引力。他承认近期楼市飙升，令收购价上涨，估计共要30多亿元，料将要亏蚀不超过10亿元。而对于有私人财团提出比市建局高出一成的收购价，罗表示欢迎私人发展商参与重建计划，他认为财团‘计得掂条数’就自然会参与。他又指，暂时无收过财团提出‘反收购’建议。

    商铺尺价料几万至20万元

    由于奶路臣街商铺较洗衣街及花园街为旺，罗义坤估计奶路臣街的商铺收购价会最高。他指，合资格的商铺物业业主，可获市值交吉价计算收购价，不过现时只知收购价格‘好阔’，由每尺‘几万’元至‘十几廿万’元不等，另外再加上市值35%津贴，及一笔7万元至50万元的赔偿，以减轻商户因重建引致的损失。他更透露，是次项目可能会缔造单一铺位收购价达几千万元的新纪录。

    业主将有60日期考虑

    罗义坤续指，市建局会在10个工作天内，向175个住宅业主发出收购建议。当局以每平方尺实用面积7012元，收购旺角洗衣街住宅业权，受影响业主在收到收购建议后，有60日时间考虑，如期限内接受建议，更可获相关费用津贴：自住物业业主可获109500元、或每平方尺实用面积100元，以价高为准。而出租或空置住宅则为85900元。除现金补偿外，住宅业主更可以市价优先购买重建后的项目。

    罗义坤又澄清，指前日有传媒报道，指市建局对洗衣街住宅单位重建项目的收购价为每平方尺6500元，实属坊间谣传；该数目并非由市建局提供，价钱亦不正确。他称：‘惊有业主见到呢个价，就即刻走去将间屋卖畀其他人，造成损失。’

    重建体育用品城料2013完成

    罗承诺，市建局在发出收购建议后，会举行一连串的居民会，向受影响业主及租户解释一切安排。同时当局已委托了社工队为受影响居民提供协助，如帮助某些长者申请公屋等。而重建后的洗衣街，将会打造成‘体育用品城’，预计2013年完成，提供超过88000平方尺的零售及文娱康乐用地，及15万平方尺住宅楼面。

    观塘收购价料最快年底开出

    另外，城规会将在本星期审议观塘市中心重建计划收到的意见书，如毋须再修改计划，市建局会在年底至明年初提出收购价。至于政府将为市区重建策略进行检讨，罗义坤相信，会在收购价、保育及资源上作出研究。至于市建局保育数十座唐楼的研究报告，将在月底完成，专家会提供复修方面的意见。