市场整体疲软 武汉楼市打响高级人才抢夺战

　  在市场整体疲软的态势下，据闻武汉部分楼盘已经出现销售人员大量减员的情况，而作为高管的地产职业经理人调整、辞职、跳槽、被挖角，也有所加剧。业内人士分析，楼市低迷，销售不畅，职业经理人的压力越来越大。同时行业不景气对高端人才的要求也越来越高，武汉楼市有望很快打响高级人才抢夺战。

　　职业经理人压力越来越大

　　由于宏观调控政策效应逐渐显现，再加上消费者对房价下降存在预期，导致市场观望情绪浓厚，整个楼市十分疲软，多位职业经理人表示“压力越来越大”。

　　“以前一个月可以卖六、七十套房子，现在能卖个20 套就不错了。”汉口一大型楼盘营销总监如是告诉记者，“同时因为销售不畅，导致回款缓慢，去年底做的营销推广预算，被大幅压缩，这进一步造成了我们工作上的被动。”

　　6 月14 日晚上一个地产高级人才圈的私人聚会上，多位营销总监、销售总监和策划总监满腹牢骚，却又无可奈何。如何看待高级管理人员集体焦虑情绪?武汉一家开发商老总认为，多给职业经理人一些空间和懂得放权，多给他们一些支持，大家一定可以把最难熬的日子扛过去。

　　对高档盘的影响要小些

　　前不久武昌一知名楼盘职业操盘手，因业绩不佳被解雇，市场引起震荡，许多职业经理人诚惶诚恐，唯恐下一个遭殃的人就是自己。

　　汉阳一知名别墅项目营销总监认为这是一种正常调整。“地产高级人才调整的情况每年都有，市场不应该作太多猜测。”但武汉地产圈内一位资深专家不这样认为，“事实上有很多中小开发商职业经理人已经经过了一轮调整，只是因为公司知名度不高，这些消息没有在圈内广泛流传开来。“

　　“楼市疲软造成职业高管离职，对高档楼盘的影响将远小于中、低档楼盘和中、小型楼盘。”该人士预测，“一般高档盘除非资金链实在是太紧张了，否则不会轻易换人。”

　　有望打响地产高级人才升级战

　　高级人才的调整，总是滞后于市场变化的。高级人才的调整，取决于市场还能撑多久，以及开发商大股东对市场走出低迷的预期有多久。

　　如果金九银十楼市可以回暖，那么大多数开发商手头现有资金可以撑过三、四个月的时间，未来地产高管大面积调整的情况不会出现。

　　开发商拿业绩不优的职业经理人开刀，也就意味着企业同时也需要吸收真正有能力、懂管理、会销售的实力型高级人才。“地产高级人才争夺战将会打响，地产行业将经历一次人才的整体升级。”