春节后西安房企扎堆抛绣球 招揽地产跳槽人才

　　2008年的金融危机导致楼市低迷，房地产公司的销售额受到巨大冲击，购房者的观望不仅让一些开发商入不敷出，也让许多从业人员年终的“红包”越来越瘪，有的干脆没有。于是，一些从业人员开始选择跳槽。

　　资料显示，每年12月到次年的2月是地产人才跳槽的“多发期”，大约有60%~70%的人才流动均发生在这一时段，并且已经呈现出周期性规律。经过一个冬天的“蛰伏”后，西安很多地产公司开始招兵买马，准备撸起袖子大干一场。据知情人士透露：这些地产公司在今年大都会有新项目，招兵的目的就是让房子尽快上市变现，此外，去年遭遇滑铁卢的项目，也希望通过引进新鲜血液，扳回一局。

　　西安房企销售岗位需求大

　　春节刚过，地产招聘广告就如雨后春笋般冒了出来，包括西部投资集团、盛恒地产、鑫龙地产、曲江建设集团、中海地产、紫薇地产、金地集团、金源地产、天朗地产、泰盈地产、金泰恒业、华远地产、新兴地产、海润集团、天伦集团、协和置业、明顺地产、中贸世纪及北京裕昌置业西安公司、深圳振业集团西安公司等在内的60余家房地产公司相继打出招聘广告。为了加大融资力度、扩大现金流，彻底走出2008年阴影，开发商在人才的薪酬定位和职位选聘上也呈现了新态势。

　　房地产公司的高薪职位主要集中于品质控制、资本运作、项目的营销策划上，薪酬改革与房地产在当前资金链紧张的状态下加强融资、提高销售量、进而充实现金流有关。

　　和往年一样，营销总监这个职位依然是房地产公司最紧俏和薪酬较高的职位之一。从前期的市场调研、前期拓展总监、研发总监到营销推广总监都是公认的高端人才。

　　从前程无忧、智联招聘、中华英才网等显示的2009年春季房地产招聘岗位来看，今年，二、三线城市中类似营销主管、置业顾问、文员等职位的人才流动性也明显高于策划、总工等高端职位。

　　日前，记者以招聘售楼员为由，拨打前程招聘广告热线咨询，一位工作人员说：“最近这样的岗位人才需求量非常大，60%以上的地产公司，都将其列在招聘范围内。”因为人才竞争非常激烈，这位工作人员建议，选一个醒目的位置，做成彩版、版面要大，容易吸引眼球。“要不然，人家以为你没实力。”

　　2月15日，记者通过地产圈内的朋友找到了两位“跳过槽”的售楼员——张莉和余先生，两人都有3年以上的从业经验。“我从事售楼工作4年，至今已经换了4家楼盘了，和那些‘好动’者相比，我算‘安分守己’了。”余先生说，除非楼盘非常好，项目大，房源多，能呆两三年，要不然，销售员一年跳一次很正常。

　　流动提速刺激服务质量提升

　　人员的流动与房地产市场的走向密切相关。调查显示：基层职位如置业顾问、营销主管的供需比在各个城市一直处于高位，说明此职位人才流动性大，估计开发商对于此类人才的招聘和解聘均比较随意。高新某地产公司人力资源总监李先生在接受记者电话采访时表示，任何一家地产公司，都会有“青黄不接”的时候，因为行业的特殊性，基层人员流动很正常。李先生说：“‘铁打的营盘流水的兵’，楼卖得不好，或者楼卖完了，置业顾问、策划经理都是开发商辞退的对象，岁末年初，这在房地产行业每年都会发生，只是今年更严重罢了。”

　　今年，行业基础岗位流动提速，但没有影响销售人员的工作激情，反而会刺激他们更好地提高服务质量。

　　春晓馨苑销售部经理王志刚认为，现在的市场不是没有需求，而是需求暂时被“搁浅”了，很多购房者希望用持币待购等来性价比更好的房子。面对这种情况，房产商会不断提升楼盘品质，售楼部也会将更好、更专业的服务提供给购房者，大家齐心协力，没有过不去的坎儿。