珠三角皮革专业市场步入阵痛期

　　【中国鞋网】进入新世纪后，珠三角地区的皮革专业市场就进入到一个快速扩张的新阶段。以广州、东莞、深圳、佛山为代表的珠三角核心城市，不管是规模，还是档次，皮革专业市场的扩张势不可挡。就连粤东惠州等地都经不住诱惑，纷纷加入到兴建皮革专业市场的热潮之中。更大规模、更高档次，成为这一轮珠三角地区皮革专业市场扩张的主旋律。

　　诚然，在前几年，由于广东，特别是珠三角地区皮革制品产业的蓬勃发展，客观上催生了对皮革专业市场的现实需求，开一家旺一家的大好局面，吸引了许多开发商的眼球。特别是后来盛极一时的炒档热(炒一个20来平方米的档口，转手就能赚几十万元，比做2年生意都赚得多)，使众多投机者不分青红皂白，只要有新市场推出，就立即想方设法多抢几个，给开发商们造成了珠三角地区皮革专业市场需求无限的假象，从而也使更多、更强实力的开发商，加入到更高档次的皮革专业市场的开发中，最终使租金一路飙升，从几十元每平方米的月租，像坐直升飞机一样，很快就抬到了上千元每平方米月租的高度。这股扩张势头，到2007年达到高潮，个别市场的黄金位置档口，按实用面积计算，售价达到50万元每平方米的天价。

　　恰在这时，美国次贷危机开始发酵，到2008年，由此引发的全球金融海啸，迅速波及中国，其中受害最深的，无疑是广东珠三角地区。金融危机使这里的皮革专业市场炒档风嘎然而止，多年积累的市场需求泡沫瞬间破灭，靠炒作抬升的市场假象终于被打回原形，市场档口关门者日益增多，其中不乏恶意躲债者，晚些时候诞生的市场，则面临很大的不确定性。稀少的人气，注定了它们的生存之路坎坷。恰在这时，珠三角地区的皮革制品产业开始走下坡路，大量中小皮革制品生产企业倒闭、停产，或转移到其它地区，而仍有不少专业皮革市场还没有建成开业。在现有的市场已出现大量过剩，而且整个产业链的制造环节仍在萎缩的情况下，仍然还有新的、一些生不逢时的皮革专业市场没有完工，虽然工程都已接近尾声，但却是骑虎难下，面临难产。这种尴尬的现状，无疑是我们为过去几年“发疯”式的、盲目投资的应有惩罚，这种痛楚也许只有参与其中的人才能体会到。