2004年房地产业紧缺职位大盘点

　　用人需求增加25%空缺6万人
　　昨天，在第七届“金色职场”行业人才专场招聘会上，北京建筑业人力资源协会和北京东方慧博人力资源咨询服务有限公司推出了“2004年建筑及房地产行业人才市场发展趋势”研究报告。报告显示，2004年建筑及房地产行业用人需求增长25%，空缺将达6万人。
　　■2004年建筑及房地产行业用人需求增长25%
　　今年，建筑房地产业将继续呈高增长趋势，报告显示，近年来北京市固定资产投资规模平均是以每年18%的速度增长，房地产开发投资额与固定资产投资规模同步在增长，平均每年以超过30%的速度增长，从1999年到2003年，北京建筑业施工总产值平均每年以15%的速度增长。
　　北京建筑业人力资源协会会长刘哲生认为，随着行业的大发展和增长，会拉动行业对人才需求，2004年建筑及房地产行业的企业人才需求将有较大幅度的增长，预计增长幅度将超过25%，需求总量将超过6万人。
　　■今年最缺专业技术人才
　　从2004年建筑及房地产行业对各类职位人才的需求看，行业对专业技术职位的人才需求量最大，占到总需求量的61%；行业对管理类职位的人才需求量占总需求的34%；对高管职位的人才需求量占总需求的5%。
　　据介绍，2004年建筑及房地产行业的企业紧缺的人才主要为六类，其中建筑师和规划设计人员最缺，占了紧缺各类人才的37%，专业工程师次之，占了紧缺各类人才的19%，排名第三的监理工程师占了紧缺各类人才的15%，第四位为财务管理与投资人员占了紧缺各类人才的15%，排名第五位的为电气工程师占了紧缺各类人才的7%，项目经理排名第六的占了紧缺各类人才的7%。
　　刘会长介绍，随着鸟巢、财富中心、国贸三期、新中央电视台等二十一世纪标志性建筑工程项目的启动，这些重点工程的标准很高、规模很大、技术很难，对人才的要求也更高，因此，2004年高素质和高水平的项目管理人员和技术人员将成为人才需求的热点。
　　■大学生仍是需求热点成熟人才也须有大专以上学历
　　大学毕业生仍将是建筑及房地产行业的企业需求量最大的一类，报告分析，2004年建筑及房地产行业企业招聘大中专毕业生的十大热门专业将是建筑工程、建筑学、电气工程技术、给排水工程、供暖通风与空调、工程造价管理、财务管理、企业管理、房地产经营与管理、管理工程。从历年情况分析，十大热门专业需求人数将占行业对大中专毕业生需求总量的80%。
　在学历方面，大学本科毕业已经成为企业招聘大学毕业生的基本学历要求，据介绍，建筑及房地产行业企业对大学本科毕业生的需求占了行业对大学生需求的80%。
　　在成熟人才需求方面，大专以上学历已经成为建筑及房地产行业的基本用人标准。在职位方面，建筑施工企业和房地产开发企业对成熟人才的需求占到了行业总需求的60%。据介绍，企业大量需求的是年龄在25-40岁之间的成熟人才，招聘成熟人才一般要求具有1-3年的工作经验。
　　■17类高级人才最缺
　　建筑及房地产行业对高级人才的需求持续高热，调查中显示2004年中24.6%的建筑和房地产企业有高级经营管理人才方面的招聘需求，而高级人才的年薪平均已达15-30万元之间，最高年薪超过60万元，最高与最低的差距超过5倍以上。刘哲生介绍，目前建筑及房地产行业需求的高级人才主要集中在总经理、营销经理、投融资经理、成本控制总监、市场总监、销售总监、总工程师、总经济师、技术总监、客服总监、人力资源总监、项目管理咨询师、高级建筑师、高级项目经理、资深城市规划师、园林景观总设计师、装饰设计总监17个热门职位。
　　在对企业的调查中显示，2004年项目经理是企业认为最难招聘到合适人才的职位，企业中层以上职位的人员也是企业招聘的难点。
　　■流动人才素质在提高
　　北京的建筑和房地产业流动人才中高级人才所占比例增加，其中部门经理、项目经理占流动人才总量的32%，高级职位的供给量占流动人才的13%，已比往年有所提高。流动人才中各类工程技术人员占行业人才总供给量的63%，在各专业类别中供给量最大。
　　相比而言，在建筑及房地产行业的流动人才中3年以下工作经验的人员流动性最大，供给量最大，占到总流动人才的51%。慧博研究调查表明：从流动人才的学历层次构成看，大专和本科毕业的人才供给量最大，占到了总量的87%。从流动人才的职称等级结构比较看，55%的流动人才是中高级职称的人员，这部分人才的流动性较强，市场供给量较大。
　另外，调查还显示，具有硕士研究生以上学历和具有海外留学背景和工作经历的高级人才已经出现在流动的高级人才中，市场供给量占流动的高级人才总量的11%