西安房地产发展凸显人才匮乏问题

　　一份权威性的研究报告对我国未来3年的行业发展进行了预测，预计房地产业今后几年的增长速度至少高于国民经济增长速度5个百分点。作为西部城市的代表，西安房地产在近几年也得到了突飞猛进的发展。如果说以前的市场是用财力论实力的话，那么在目前竞争日益激烈的市场形势下，人力资本所占的比重逐渐占了上风。人才，作为企业发展的源动力，已越来越受到企业及企业家们的高度重视。当IT、电子、金融等领域“人才辈出”时，房地产这个炙手可热的行业在人力资源上却表现出“后天不足”的症状，滞后的房地产人才市场似乎有些跟不上过快的房地产市场发展速度。 　　

　　复合型人才供不应求

　　虽然一个招聘启事可以吸引成百上千的应聘者，但经过精挑细选往往令开发商有些失望，符合要求的应聘者却是“稀物”。所以经常会在招聘启事上看到相同的招聘内容在重复出现。

　　对于此种现象业内人士王先生认为，房地产是一个涉及领域十分宽泛的行业，需要的人才也是复合型人才，虽然我国的房地产业经过了这么多年的发展，但真正成为国家支柱产业才是近两年的事情，因此我国在房地产人才储备和培养等方面还是与产业本身发展有一定的距离，所以人才特别是精英人才的供不应求还将会持续几年时间。

　　应届毕业生的尴尬

　　房地产是一个实战性的行业，格式化的理论性东西往往很难派上用场，因此对于应届毕业生来说，房地产的从业门槛似乎永远都是那么高不可攀。事实也是如此，一位房地产公司人力资源部负责人对记者说，他们公司曾经也招过几批应届毕业生，但从最终效果来看并不是很理想，刚毕业的学生很难适应工作。

　　其实，应届毕业生的尴尬也正说明了目前房地产教育的落后。学校单一的专业很难培养出复合型的全面人才。即使有个别学校适时推出了房地产专业，但还是因为没有系统的教材和教学管理办法而使得这一专业不伦不类。某高校即将面临毕业的一位同学说，虽然学校开设的是房地产专业，但是因为此专业前身是土建类，所以设置的课程还是脱离不了工民建教育系统，加上教材的老化、格式化，因此最终导致学生畸形的知识结构，所有东西都是浮在表面。

　　留不住的人才

　　正因为缺少人才，所以人才流动已成为房地产行业的重要特征之一。一些房地产开发商和中介代理商的高层领导变更频繁，而这种变动往往会对原来的公司造成很大的损失。那么是什么原因造成行业人才的不稳定性呢？有人将其总结为房地产企业自身不稳定、不健全的人力资源管理水平和不断加剧的行业竞争。

　　人才需要良好的土壤，要重视人才，首先必须创造一种使人才脱颖而出的机制。房地产是一个业务门类极其广泛的行业，要使企业高效运作，当然不能缺人，特别是“一专多能”的复合型人才。企业要营造“尊重知识，尊重人才”的工作环境，建立公开、公平、竞争、择优的用人机制，完善对人才的激励和考核监督机制。而在目前西安房地产市场上，仍有一部分企业沿袭着旧体制和旧制度，特别是个别家族式的公司在人力资源管理上更是弱项，严重的利益分配不均和对人才的不尊重最终导致人才的流失。另外，随着竞争的加剧，不少房地产开发企业为了尽快在市场中站稳脚跟，赶超同行，做品牌开发商，会不惜一切代价从别处高薪挖“角”。

　　如何做到资源的开发利用

　　房地产行业虽然是一个资金密集型行业，但仅有雄厚的资金实力，没有好的经营决策，对企业的发展也会造成严重影响。这时候人的作用就异常明显。所以人才就是企业最大的财富。某房地产公司人力资源部负责人说，房地产业的人才供求还存在不少缺陷，各路人才还多未到位。其中，专业技术人才、复合型人才尤为紧缺。同时，物业管理人员队伍素质也亟待提高。而在人才培养方面，除了学院教育，时间、经验也显得相当重要，故而应把职后培训作为人才培养的一项重要手段。