房地产业人才大战 “经验”是最基本要求

人们常说，我泱泱大国，最不缺的就是人。然而，对于蒸蒸日上的地产行业来说，还真是缺人，尤其是地产精英。资料显示，2004年北京建筑及房地产行业的人才需求将有较大幅度的增长，预计增长幅度将超过25%，需求总量将超过6万人。人才市场供求信息表明，土建和房地产经营管理需求人才分别以29637个空缺和7918个空缺排名第三和第十八位，北京大部分固定人才市场也以房地产企业为招聘的主要支柱，一般可占到招聘会企业数量的20%到25%。 与全国地产旺热的态势对应，地产人才也成为了人才市场的宠儿。深圳地产由于开拓市场领域广阔，因而全国各地的一级城市、二级城市都有深圳地产商的影子。再说深圳，深圳向外输出的地产人才也很多，所以人才需求也较大。招商、华侨城等大品牌公司由于业务量的扩展，以及外地业务的动工，都需要大批人才，因而于近期展开了人才招聘大战。相应地，中原地产等地产中介商也都加快了招聘人才的步伐，以应对越来越多的业务。可以说，深圳也正在经历一场人才招聘大战。 过去，深圳是人才集中的地方，大家都认为这里只有人找工作，很少有工作找人的情况。但是，中原地产负责招聘的一位高级管理人员曾经向记者发出感叹，现在能够招到的有经验的人才太少，做过项目懂得策划的人更少，大都是刚出来的大学生，而他们真正需要的是有一两年经验的工作人员。目前，真正需要的人才非常缺乏，而培养新人才往往需要一个过程，而且花费也不少。 资料显示，2004年建筑及房地产行业企业紧缺的人才主要为六类，其中建筑师和规划设计人员最缺，占了紧缺各类人才的37%，专业工程师次之，占了紧缺各类人才的19%。而在策划销售方面，也是“寻寻觅觅”，项目经理排名第六，占了紧缺各类人才的7%。在这些需求中，“经验”都是最基本的要求。 这种人才渴求的情况会持续多久呢？有分析人士认为，由于国家的一些系列宏观调控措施已经或即将实施，如房地产投资信贷紧缩和提高房地产项目准备金等，这都将对今年下半年乃至明年的房地产行业产生影响，也许会使房地产企业出现资金紧张等头疼的问题，很可能出现中小企业无法生存，而其优秀人才将进入市场，从而加速人才流动的现象。大企业的人才需求会得到满足，但是由于建筑房地产行业的人员流动率一直较高，所以需求不会有大幅度的减少，反而有可能上升。