杭州楼市逐步回暖 房地产人才需求再度火热

　　在房地产公司做策划的孙先生最近一连接到两个猎头的电话，各自为他提供了一个职位：一个是去另一家房产公司全盘负责营销和企划，另一个是去某营销策划公司负责所有事务。职位上一台阶，薪水自然翻番。

　　“已经很久没有接到猎头公司的电话了。”孙先生说，2005年时，自己曾频繁接到来自猎头的电话，但去年，猎头似乎就在身边消失得无影无踪了。进入2007年，正在自己感叹身边同行和朋友进入“跳槽季”时，猎头公司也送来了可口美餐。

　　今年随着房地产市场的回暖，房产企业不断推出新的楼盘，这就需要大量的土建、安装等技术人才，即将进入销售季的楼盘和二手房交易市场，也急需吸纳大量的营销高手。

　　行业人才忙跳槽

　　“今年周围做房地产的朋友似乎都动过位置了。”孙先生说起朋友的职位变动，如数家珍：一位策划公司老总自己开了间公司，一位在广告公司工作的朋友跳槽到了房产公司，一位跑房产线的记者去房产公司做起了企划部经理，还有一位媒体朋友也去房产公司做了招商部经理……

　　孙先生朋友圈内的这些变化也显示了，今年以来，房产人才的流动性增强了。人员流动的最主要动因来自于职位的增加。

　　近两周，房产人才的招聘量最为明显。从前程无忧杭州站的统计数据看，近两周内发布的房产业职位信息有398条，近一个月内发布的职位信息却仅为481条。

　　在所有发布的房地产类职位信息中，房地产中介/交易与房地产销售人员的招聘量是最大的，有177条，而且不少职位的招聘人数注明了“若干”，21世纪不动产推出的房地产经纪人岗位招聘量甚至明确标注为100人。

　　位居第二的是房地产策划类职位，信息数为81条。这类职位通常集中在策划咨询公司、广告公司等，包括了创意文案、策略指导、美术指导等岗位。

　　房产项目配套工程师的信息量为37条，包括土建工程师、安装工程师、电气工程师和景观工程师等等职位。房地产估价师、土地估价师等招聘需求最小，近两周只有5条招聘信息，主要招聘单位来自会计师事务所。

　　新职业开始浮现

　　“从去年开始，有房产企业委托我们招聘精装修工程师。”杭州人才市场高级人才评荐部部长冯慧卿介绍。精装修工程师的出现主要是源于杭州目前越来越多的楼盘开始推出精装修工程。

　　最近一段时间内，招聘精装修工程师的就有朗诗置业、绿城东部建设有限公司、浙江海陆控股集团有限公司、玫瑰园度假村有限公司等多家单位。从目前各家单位提出的招聘条件看，对学历要求并不高，一般要求大专以上，室内设计、建筑工程相关专业。对年龄也没有明确要求。但希望应聘者具有三年以上设计或施工专业工作经验，能熟悉预算、材料，能配合处理施工现场的各类技术问题，具有丰富的现场管理和协调能力。

　　“虽然岗位要求并不苛刻，但很难招。”冯慧卿说，因为精装修楼盘是近两年新兴的业务。目前杭州市场上做家装的工程师没有大型项目的操作经验。不过，今年开始，随着一些精装修楼盘已经交付，精装修工程师也开始在人才市场上显露身影。

　　招商虽然是传统的“招聘项目”，但这两年，不少房企发现，好的商业氛围能吸引更多的客户，带来更好的商业回报，因此也受到更多重视。鸿伟摩尔公司要招聘招商总监和招商经理，就要求必须有商业、商业地产行业、娱乐餐饮业等多年的同职经验。有全国性商业物业招商策划及实施经验。招商人员能适应较长时间出差(3个月以上)。

　　兼职方式已被认可

　　冯慧卿还表示，现在房产行业中，最难招的就是景观工程师。

　　去年上海建筑及房地产行业对各类职位人才的需求中，专业技术职位人才需求量最大，占到总需求量的61%；而在房地产行业紧缺人才中，建筑师和规划设计人员最缺，占了各类紧缺人才的37%，而其中尤以环境艺术景观设计师最为稀缺。

　　景观设计师稀缺主要是因为，现在学校很少有专门的环艺景观设计专业，一般只有园林设计专业。国内对环艺景观设计师培养方面的欠缺，造成了这一类人才的缺乏。几乎业内所有的景观设计师均为建筑、园林专业“改行”。

　　“房企一般会把景观设计工作交给专门的景观设计公司。企业的景观设计师主要起把关和与对方公司沟通的作用。因此，需要年资高，经验足的人员。”从目前各大企业的招聘情况来看，不少企业都要求景观工程师至少要有3到5年的相关工作经验，有的甚至要求有8年的相关工作经验。

　　不少企业为了招到合适的人才，纷纷拿出高薪。但因为总量不足，还是有不少企业的需求难以满足。有企业已经开始考虑通过别的方式来满足需要。浙江旅游房地产开发有限公司最近要招聘一名景观工程师，要求有八年以上工作经验，就提出了“可以兼职”。

　　房产人才市值几何

　　房产企业利润高，在那上班收入肯定不错。市场上，也一直认同房产从业人员的薪酬高的说法。

　　据中华英才网人才研究中心薪酬调查显示，房地产行业营销总监的年薪在40万至68万元之间，其中浮动薪酬在18万至21万元之间，浮动薪酬占到了整体年薪的30%-45%，甚至更高。项目经理年薪在16万至24万元之间；规划设计师年薪则在8万至10万元之间。

　　但仔细分析，同一职位的薪酬也会有较大差距。如同样是做房产销售，房产公司的销售人员与房产中介的销售无论是工作稳定性，还是回报都相差很大。一般来说，房产公司的销售人员待遇相对稳定，二手房中介则完全靠业绩说话。如近期推出销售职位的杭州翡翠城房地产开发有限公司招聘房产销售人员，要求能精通日语或英语，月薪在3000元—4500元之间。中庆房产经纪招聘房产经纪人，只要40岁以下具有高中以上学历的都可以应聘，底薪是1200元/月。不过，从目前市场上看，不少房地产公司开始逐渐缩小自己的销售队伍，将一部分销售任务转给专业的房产销售公司。

　　工程人员的身价则是一个层级就相差一个台阶。华东天虹国际卫陶家居广场招聘安装预算人员，年薪为6万—8万元，要求有5年房产企业预决算及合约管理工作经验。但如果做到相应的经理岗位，薪水一般就在10万元以上。