商业地产人才需求持续升温 “高薪”不封顶

　　由于国家加紧对房地产行业进行宏观调控，近期省内外各知名开发商纷纷向商业地产领域战略转型，加大商业房地产投资力度，房地产行业之变也波及了房地产人才的从业情况。据某人才热线对2007年上半年“金领世界”客户数据的分析表明，在房企对工程、设计人才大量渴求的同时，符合商业房地产拓展要求的高级复合型人才也正成为各企业争夺的热点。据介绍，一批知名的房地产企业已提前预订该机构7月21日在广州举行的“金领世界高级人才招聘会”的展位。

　　某著名地产公司招聘经理安小姐对记者表示，在包含了商业房地产选址、规划、招商、运营的链条中，招商与运营管理贯穿了一个商业项目的始终，显然，从事这两类专业的人才则成了一个商业项目能否成功的关键。因此具备专业知识和发展潜力的商业地产人才遇到了前所未有的好机遇。

　　“高薪”不封顶，只为求贤才

　　有专业人士认为，人才短缺和融资困难已经成为制约商业房地产发展的瓶颈。据不完全统计，广州从事房地产行业的人才在数十万以上，但真正专业从事商业房地产的人才却在6000人以内，完全满足不了广州商业房地产蓬勃发展的现状，而且一些专业的商业房地产机构人才流失严重，由于供不应求，导致商业房地产人才紧俏。

　　在商业房地产中，也有各类专业分工，例如商业房地产规划、招商、运营管理，销售营销等，各个专业的要求也会有所不同。不少商业地产公司表示，尽管目前市场上不乏优秀的建筑设计机构和经验丰富的商业经营人才，但既懂得房地产操作、又懂得商业运作的复合型人才很少。

　　据一份调查显示，目前国内成功的商业项目，招商总监职位以中国香港、马来西亚或其他境外人士居多，并有零售行业与房地产行业的双重经历。他们熟悉国内的城市规划、居民消费心理等，这部分人一般年薪在50万元以上。深圳、广州、北京、上海等城市商业房地产的高管人才年薪也基本保持在30~40万元之间。房地产高级人才的薪资在企业的不断竞争中持续攀升。房地产企业投融资经理、总建筑师、销售副总经理的平均年薪都在28万元以上，高于同级别职位10%以上。