国内首批房地产策划师年内产生

　　房地产项目的市场调研和咨询策划；整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划方案；房地产项目的产品营销工作；房地产项目的运营工作……这些从事房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、产品营销和项目运营的工作人员将有个共同的职业名称--房地产策划师。11月第三周周末，国内首次房地产策划师职业资格认证考试即将举行。作为一项劳动和社会保障部颁布的新职业，房地产策划师将为国内房地产业的发展提供更为规范的服务。

　　房地产业进入策划先行时代

　　从当前房地产行业招聘市场来看，几乎所有房地产企业都在招聘产品策划经理、项目策划、营销策划等策划类人员。在房地产发展的高峰期，企业往往只需资金投入就能得到丰厚回报。但是，在目前的市场竞争格局下，仅依靠大投入，而不对项目进行先期策划，亏损可能性极大。项目开发策划先行，这已是目前很多房地产企业的共识。通过项目策划，企业可以最大限度降低风险和减少成本，通过营销策划，企业可以在最短时间内回笼资金，提升企业核心竞争力。房地产策划师已经成为地产企业的灵魂人物。

　　过去15年，中国房地产业形成井喷式的高速发展，成为国家的支柱产业和国民经济新的增长点。随着房地产业的不断发展，房地产策划作为一个相对独立的专业化服务体系应运而生。但是，由于目前房地产策划在我国还处于较为年轻的专业服务阶段，房地产企业普遍面临着人才短缺的困境。从近几年对各行业职位需求的分析来看，房地产行业的职位需求数量始终列居前十位，其中策划管理类职位属于最紧缺的人才。北京2008奥运会的举办更为中国房地产带来前所未有的巨大商机。中国的房地产业已经进入一个充满机遇的时代，为房地产策划人才带来发展契机。但是，现有的房地产专业人才的教育和培训体制不够完善，教学和培训质量不高，与市场发展以及政策完善的契合度不高。我国房地产业暴露出专业人才的极度困乏的问题，尤其是专业策划类人才的缺乏，这些成为了制约产业升级与管理创新的重要因素之一。

　　六成房地产企业缺策划人才

　　2005年3月31日，劳动和社会保障部正式向社会发布第三批10个新职业，房地产策划师是其中之一。2006年5月1日，《房地产策划师国家职业标准(试行版)》正式颁布。房地产策划师职业的确立，不仅可以培养大批专业人才，解决房地产行业对人才的迫切需求，而且可以扩大社会就业途径，保证房地产行业的健康、持续、高速发展。

　　近年来，我国的房地产策划行业取得长足进展，直接和间接从业人员数以百万计，其中从事项目策划的各级管理人员约15万人，其职业范围涵盖了房地产开发、项目咨询、产品设计、建设规划、广告策划、房产销售、物业管理等众多领域。目前，全国房地产策划人才平均年薪达到12万元以上，如能策划出好的楼盘项目，策划师年薪可达到几十万元甚至百万元级别。由于房地产策划目前在我国还处于较为年轻的专业服务阶段，房地产企业普遍面临着策划人短缺的困境。目前有65％的房产企业急需策划人员，其中90％的企业因招不到经过系统培训的人才而出现岗位空缺。房地产策划管理类职位将成为房地产行业最紧缺的高端职位之一，需求旺盛。

　　房地产企业高管需补策划课

　　从2007年上半年度无忧工作网对各行业职位需求的分析来看，房地产行业的职位需求数量始终列居前十位。但是，来自中华英才的监测数据显示，中央宏观调控带来的冲击波，正在改变着房地产市场的人才结构。作为新兴行业，各大高校很少开设房地产专业的课程，真正科班出身的优秀策划人才寥寥无几。同时，房地产策划师作出的整体策划方案将直接影响整个项目的销售，而当前的房地产策划人才大多是半路出家，大多是由广告设计、土建、造桥、营销等相关专业转行而来，对建筑学、规划学等专业知识知之甚少。缺乏专业策划人才成为制约房地产企业再度发展的一个瓶颈。同时，国家宏观调控在一定程度上抑制了房地产市场的虚假繁荣，使得在房地产人才市场上一些基本岗位要求较前几年有所提高，各地产开发公司对应聘者的房地产专业素养均有不同程度的提升。

　　作为房地产策划师国家职业资格技术支持单位，北京凌志通成科技有限公司董事长温兆晔表示，房地产策划师适合对象主要是房地产及相关行业的企业总裁、董事、高级经理、专业人士及将要涉足房地产业的企业高级经理人。同时，各级政府负责房地产政策、规划、建设、国土资源、金融、法律法规等部门与单位的领导及高级管理职员以及有志于进入房地产行业的高校应届毕业生，也都应该对房地产策划师职业有所了解。有关人士指出，随着我国房地产行业的发展，一支全新的房地产策划队伍正在产生并迅速成长。预计5年后，我国将会有几十万乃至上百万人员走上从事房地产策划师的岗位。