房产人才随价上涨

    10月21日至26日，2008年下半年房地产策划师职业资格培训与考试将在北京大学举行。截至日前，“房地产策划师”的报名学习人数比去年同期增长了近2倍。专家表示，在眼下全球遭受次贷风暴影响、我国楼市整体进入盘整期的时刻，中高级房地产人才市场正呈现出“逆势上扬”的趋势。

　　今年以来，楼市降温成为房地产行业人才最关注的消息，销售量下降导致收入降低，房地产公司战略调整带来的人员流动等，让许多求职者对这一行业敬而远之。但据前程无忧有关调查数据显示：今年以来，北京市房产企业对房产人才的职位需求比去年同期多了近万个，房产行业整体职位数需求没有下降，反而上升。

　　在近期举行的几场大型人才招聘会上，记者了解到，眼下房地产企业在招聘中提供的职位以营销管理人才和技术人才居多，如营销总监、项目开发、景观设计师、企划顾问等，对应聘者的专业技术水平和综合素质都有了严格的要求。

　　对此，北京师范大学房地产专业博士秦凤伟说，目前国内房地产人才流动率明显加快，中小房地产企业人员流动频繁，一些低端人才如房产销售员、行政人员等过剩，甚至面临失业。但一些大型地产企业对销售、研发、成本、融资等高端人才显示出浓厚兴趣，像房企需求的品质控制、资本运作、项目营销策划人才，年薪一般仍维持在20万至30万元，并呈上升趋势。这与房地产在当前资金链紧张的状态下欲加强融资、提高销售量的战略有关。

　　“在北京，目前不少用人单位给高端人才提供的岗位、薪水和待遇都比今年年初有小幅增长，并有很多外地地产大腕表示希望能在北京找到中高级以上的管理人才。”秦凤伟表示。

　　■ 热需人才

　　七成规范公司设立相关部门

　　房地产策划

　　七成规范公司设立相关部门

　　专业的营销策划师是提高企业市场竞争力的操盘手，但一直未被房地产企业重视。

　　楼市转冷，房地产企业开始重视营销策划带来的效益。据易之易工作网数字，七成以上大型规范的房地产公司设立了研发拓展部门，其对房地产策划人才的需求均有所增长。其中，熟悉行业市场的房地产策划人才、有特别策划和营销能力的企划高手成为房地产企业争夺的重点。

　　【才情变化】

　　人才需求更加专业、细化

　　●温兆晔，房地产职业认证网总裁

　　以往很多房地产策划人员都是自学成才，公司对他们的要求主要是投放广告、炒作新闻等简单操作，而现在企业则需要靠专业策划来提高自身的市场竞争力，以赢取淡市中的生机。因此，对房地产策划人才的需求呈现出专业细化的趋势。比如，房地产策划人员过去通常只负责前期策划报告以及后期销售营销策略，现在则需要从房地产项目的前期调研就开始介入。

　　【薪酬情况】

　　目前北京房产企划总监或营销总监年薪高达20万－30万元，部门经理年薪一般为10万—15万元。

　　年薪最高达百万元

　　房地产财务

　　年薪最高达百万元

　　9月中旬，首开股份董事长刘希模公开表示，要高薪聘请一位擅长资金运营的总会计师，在楼市全面进入调整期的现实下，为首开的下一步扩张发展出力。

　　在收紧银根的政策背景下，融资成为许多房地产企业的当务之急，企业对财务、成本控制等方面的人才需求成为重点。中华英才网人力资源专家李春雨说，今年8月以来，房地产高级会计已成为猎头招聘的重点，企业开出的年薪大多为6万-10万元，最高的达近百万元。参与“四大”等外企激烈竞争的财务人才不妨尝试进入房地产财务领域一展拳脚。