房地产对金融人才需求增大

　　中国房地产报:请你概括介绍一下制作这份薪酬调研报告的过程。

　　金芳:美世每年都会组织行业的薪酬调研报告。这一次针对地产企业薪酬调研的报告,是从去年3月发起的调研,到去年9月份完成样本采集,主要调查的对象是中国房地产行业比较具有代表性的公司,比如万科、金地、和记黄埔、世茂、华侨城、招商、星河湾、首创、远洋、复地等大型的房企,内容包括不同类型公司、不同部门、不同职位人员的薪酬信息和变化趋势,以及对2009年情况的预计。

　　中国房地产报:这份地产薪酬报告对房地产行业的发展有何启示意义？

　　金芳:我们这份报告最直接的意义在于,可以为房地产企业的HR（人力资源）在制定年度薪酬计划及具体岗位薪酬,调整薪酬结构等工作提供有力的市场参考,进而帮助企业拟定人才计划和战略。

　　中国房地产报:你对2009年房企如何配置人力结构有哪些建议？

　　金芳:从专业的角度来看,大多数地产公司表现最明显的还是“向前看”,在“开源节流”方面他们首位考虑的并不是直接裁人,而是进行战略、结构的优化,并加强运营及活动成本的控制。

　　中国房地产报:目前,美世人力资源咨询公司还在针对房地产企业做哪些方面的研究？

　　金芳:我们目前正在对行业客户进行跟踪,对企业年底奖金会不会推迟发放或取消、企业2009年的薪酬结构会不会调整等方面进行调研。同时,我们将继续对房地产的人力资源管理实践做一些调研,比如人力配比、人均效能等内容的研究,这些是现在房地产公司普遍关注的信息。

　　中国房地产报:根据美世已经做过和正在做的调研,请你预测一下2009年,房地产人才市场会是怎样一个状况？

　　金芳:高级专业人员的需求仍然是重中之重,专业人员的配置比例在地产公司甚至会超过50%。

　　但是,不同类型公司的自身情况有所不同,需求方向也就不尽相同。比如,商业地产在今年的市场变化中,受冲击相对小,部分住宅开发公司甚至会在2009年向商业地产开发进行战略倾斜。这些公司不同于住宅开发的规划设计师、建筑设计师等岗位,在商业地产中类似机电设计师、幕墙设计师才是商业地产中的核心专业。

　　从市场专业化的要求程度来看,深圳作为精装修普及的试点城市,2010年前所有的交房标准都将以精装修为准,所以在未来的深圳房地产市场当中,精装修人才岗位的需求将会增加。

　　此外,值得注意的是,如果房地产信托基金能在中国得到发展,房地产行业对有金融行业从业经验人员的需求会增大。实际上,目前很多上市公司已经出现这样的趋势。