石狮商贸城温州鞋业馆已租出八成以上
【中国鞋网】 4月3日上午，来自皮革之乡海宁的200多户商户，乘坐五辆大巴组团到上虞的浙江石狮商贸城签约。当天，该商贸城内的海宁皮具馆121个商位被租赁一空。此后几日，温州、余姚客商也纷纷来到这里登记、付款、加盟，截至昨日，商贸城内相同面积的温州鞋业馆已租出八成以上。
去年，浙江石狮商贸城实施第四次提升改造，对第二期建设的市场进行拆迁改造，规划了第三期6万多平方米的浓缩浙江省各知名专业市场“板块”，包括海宁皮具馆、温州鞋业馆、义乌小商品馆、杭州服饰馆等12个综合商品新馆。在今年开始的招商活动中，商贸城迎来了大批外地商家抢滩登陆。
1999年，浙江石狮商贸城有限公司趁杭甬高速开通之际，在小越镇新宅村乌龟山辟地近百亩，建成面积近6万平方米的上虞石狮装饰建材专业市场。10年后的今天，石狮商贸城已占地近千亩、建筑面积达88万平方米。市场目前有600多个经营户，近1000个品牌厂商加盟经营，实现商品成交额25亿元。
石狮商贸城内有4座桥，分别取名共富桥、航母桥、五星桥和长寿桥。董事长石海森说：“共富桥表示商贸城要和经营者共同致富，石狮商贸城实施的经营方式是只租不卖。市场不仅仅是做大做强，而且要做长久，长寿桥表示市场要长盛不衰，航母桥表示商贸城要做大做强，五星桥就是市场要成为五星级市场，还要像义乌小商品市场和海宁皮革城一样成为4A级旅游购物景区。”
“我们的区位优势和优惠政策是市场发展的前提，而不断的市场创新则是我们的生命源泉。”石海森的话说出了石狮市场发展的真谛。据介绍，石狮市场经营的模式主要为“三低三赢”模式，三低是指市场投资低、运营成本低、商品价格低，在杭州、宁波、温州等城市商业地产价格飙升的背景下，这里的土地是几万或者十几万一亩。低投资造就了低市场运营成本；低成本成就了经营户低价格优势；低价格吸引了众多消费者，“消费者赢、经营者赢、投资者赢”。
据了解，世界500强企业德国零售业巨头麦德龙去年10月开始与石狮城接触，经过5个多月的洽谈，目前联姻方案已报德国总部审批。根据方案，麦德龙将在石狮商贸城二期租下13800平方米的房子。目前，卖场正在按照麦德龙的标准抓紧建设，预计今年6月可投入运行。
记者点评
浙江是市场大省，绍兴是市场大市，在当前严峻的经济形势下，市场如何抢抓机遇做大做强，石狮商贸城的做法提供了一个可借鉴的标本。从一家专业建材市场，发展成为一个综合性的商贸城，石狮商贸城的成功除了“低成本”外，其区位优势、管理智慧也不容小视。“浓缩的都是精华”，其他专业市场不可能都走“综合化”发展之路，但石狮商贸城寻找发展突破口的理念值得彰显。
