福州商业街鞋类专卖店扎堆

   中国鞋网09月05日讯　“这是一个终端为王的时代”，曾有专家如是说。显而易见，终端对于企业的发展来说至关重要。经济危机不仅加速了企的上游整合，同时，也对零售终端提出了更高的要求。

　　不论是出口转内销还是一贯注重国内市场培养的企业，在竞争日益激烈的市场环境下，渠道铺设已成为企业关注的重心。

　　于是，旗舰店、巨星店、生活馆如雨后春笋般纷纷出现在各大小城市之中，而一个城市繁华的商业路段更是鞋企的必争之地。作为渠道终端的典型代表，品牌专卖店在实现销售上的独特优势已经不言而喻了。

　　中亭街、台江步行街、东街口以及现在正在兴起的宝龙城市广场，是福州最繁华的商业街区，聚集着大量的鞋服品牌专卖店。在中亭街街道两旁，就有阿迪达斯、耐克、匡威、安踏、乔丹、特步、361°、匹克、鸿星尔克等等十多个品牌二十几家门店。而在东街口，除了齐全的运动品牌专卖店外，还有达芙妮、奥康、红蜻蜓等大量男女皮鞋专卖店。作为福州新兴的商业圈，宝龙城市广场（SHOPPINGMALL）的鞋子品牌专卖店主要分散在百货商场，如康城百货、新华都百货以及万象城的天虹百货，在这些百货商场里，品牌数量多且款式齐全。另外，笔者在走访中还发现一个有趣的现象，中亭街的鞋品牌专卖店几乎是运动鞋称霸一方，而东街口在鞋品牌专卖店的分布上则呈现百花齐放。

　　高密度的品牌分布

　　不论是中亭街、东街口还是宝龙城市广场商业圈，鞋品牌专卖店呈高密度分布是他们共同的特点。

　　中亭街沿街两边的门店，进驻的品牌几乎囊括了所有运动鞋品牌，在长约500米的街道上，不少于二十家门店（这二十多家门店还不包括零散分布在沿街的非运动鞋品牌奥康、红蜻蜓、贵人鸟等等），而且各家门店颇有针锋相对的意思。比如中亭街的乔丹专卖店就与鸿星尔克以及德尔惠的门店并排；而阿迪达斯、耐克以及匡威门店也是单独排列；安踏对面是361°；德尔惠对面是匹克。

　　从这种分布也可以看出不同品牌之间竞争的激烈程度，以及对终端建设的重视程度。据不完全统计，中亭街的客流量日平均达25万人次，车流量也达到2万台次。中亭街从2002年2月开街至今，商家入驻率达90%以上，经营商户超过一千多户，就业人数达六千多人。有业内人士指出，繁华的商业路段对于一些品牌专卖店来说属于稀缺资源，虽然要以高租金为代价，但是，高投入带来的往往是高回报。

　　的确，繁华的商业街往往是一个城市人气最旺盛的地段，而由于大多数商业街的配套产业完善，旺盛的人气背后蕴藏着无限的商机。

　　为盈利也为展示品牌

　　作为城市人气鼎盛的商业路段，品牌专卖店不论分布在中亭街还是东街口，带来的不仅仅是高额的盈利，更是无形的商业品牌展示。毫无疑问，在寸土寸金的繁华商业路段，高店租俨然是一把双刃剑，一方面，直接把一些低端品牌甚至品牌缺失的门店扫地出门，另一方面，这也使得那些大品牌得到了绝佳的发展机遇和展示机会。据了解，在东街口的商业路段，最偏僻的地方店租最少也不低于500元/平方米，高的在1，500元/平方米甚至更高。站在中亭街或者东街口看过去，最显眼的依然是扎堆的鞋类品牌专卖店，尤其是运动品牌更为抢眼。

　　比如，康强体育用品城东街口三友店，这个有着八百多平方米的门店，经营着八九个鞋类品牌。再如，宝闽旗下的品牌目前在东街口商圈一带布下了大小十几家门店，而安踏、361°、匹克、特步等运动品牌都聚集于此。另外，除达芙妮、奥康、红蜻蜓等自设专营店外，大部分非运动品牌都分散在大型百货商场里，如中亭街的东方百货以及东街口的大洋百货以及东方百货等等。有业内人士介绍说，各个运动品牌在繁华的商业路段疯狂圈地意在长远，他们希望通过抢占这些稀缺商铺资源，来加大品牌的宣传力度并着眼未来市场。