鞋服制造投资新转向 涉足地产续发展

    【中国网-行业新闻】今年以来，在经营性用地拍卖会上，出现了不少非房地产开发企业的身影。各行各业蜂拥而至拍土地，却对地块用途三缄其口，有些土地受让人甚至表示毫不知情。

    今年5月，马鞍山天平纺织服装有限公司通过竞拍以2.6亿元的总价购得马鞍山雨山路与湖东路交叉口东南角地块，此块地近20亩，起始价款仅为9980万元，土地用途为“商业、居住”。

    鞋服等加工制造企业买地用于商住，这种情况并不罕见。但是如果这类鞋服企业并非购买工业用地，而是经营性用地，是否表明将要涉足地产？记者致电土地受让人，却意外发现，部分受让人表示“买地与我们无关。 ”

    强鼎实业某工作人员表示，强鼎实业是一家从事内销及外贸童鞋生产的公司，至于买地，“这是正鼎搞的。我们并不了解具体情况。”记者又致电正鼎公司询问，该公司财务部门俞(音)总表示不了解情况。记者追问强鼎和正鼎两公司的关系，俞总也不回答。

    对此，记者就为何购地、是否要涉足房地产等问题再次询问了多家购买经营性用地的鞋服企业，但是鞋服业界人士表示并不清楚，不愿多谈。

    一位省城颇具规模的房地产开发企业资深人士告诉记者，“像鞋服制造这类加工型的企业购买非工业用地，这种情况很多，房地产行业的利润率是鞋服制造加工型企业无法相比的。但是购买经营性用地并不代表该鞋服企业真的会开发这块地，要想开发必须获得房地产开发的资质。有部分企业购买居住用地是和当地政府达成协定，自己兴建住宅。另外，也可以注册房地产开发公司，或将这块地作为股本，与其他开发商合作，通过各种途径涉水房地产。”