孝顺区有望扩大鞋服等产业用地规模

　　【-国内动态】地处金东区东大门的孝顺镇，是一个千年古镇。由于与义乌毗邻，以轻工业为主的孝顺与小商品密不可分。镇上最早的工业园区———低田小商品园区，聚集了130多家轻工企业，80%以上的老板来自义乌，产品销往世界各地。不过，将自己定位于“金义黄金主轴上新兴的节点城市”的孝顺，并不满足劳动密集型经济的繁荣。这个省级中心镇，正在谋求第三次经济大转型。

　　孝顺有个“小商品园”

　　孝顺镇东有个叫低田的小集镇，东接义乌义亭镇，坐车到义乌仅需1.5元。镇上的工作人员说，目前低田区块有上百家企业，其中八成以上为义乌老板。

　　今年53岁的刘德成，是最早从义乌来低田投资办厂的老板之一。他的名下现有两家公司“东方线业”和“天晟无纺科技”，主要生产各类缝纫线。公司正在技改，项目投产后年产值可达上亿元。

　　追溯到12年前的2000年，这名义乌汉子仅仅是后宅工业区的一名小老板，面积只有3亩地的厂房在当地并不起眼。产品不够卖，就要扩大经营规模，找土地办厂成了第一选择。正是在这样的环境下，老刘将工厂迁到低田。

　　“孝顺离义乌近，土地价格也不算高。”刘德成是后宅人，2000年后宅工业园区的土地价格约15万/亩，而孝顺仅需4.6万元/亩，不到前者的1/3。而他与孝顺的结缘，还有一段插曲。

　　原来决定搬到孝顺前，老刘曾在兰溪相中了一块地皮，价格2万元/亩，不到孝顺的一半。但是，签合同的前三天，《金华日报》上一篇关于“大孝顺谋求大发展”的报道，引起了他的投资兴趣，并立马赶到了孝顺镇政府，与政府工作人员一同考察了低田。老刘发现，与兰溪相比，低田最大的优势在于交通。由于当时工厂产品主要通过义乌销售，而从义乌到兰溪需两个小时，两辆车每天跑两趟，油费路费就是一大笔支出。稍经权衡下，老刘就下定决心搬来孝顺，一期厂房面积15亩。

　　镇上工作人员说，低田已被规划为孝顺的小商品工业园区，定位于“金东接轨义乌国际商贸城的桥头堡”。目前园内入驻企业130多家，80%以上的企业主是义乌老板，产品以纺织、五金塑料、玩具、饰品、印刷等为主。园区的外来人口达到了6000人左右，足见当地的工业兴旺、经济发达。

　　孝顺经济的“园区”之路

　　“低田小商品园”，大多数义乌市民听起来都会颇感亲切。当然，这只是孝顺工业经济的一角，辖区内另有镇北工业功能区和镇西南工业功能区二大“园区”。而从某种意义上说，孝顺经济转型之路，就是“园区”的规划、创建、发展之路。

　　孝顺镇分管工业的副镇长是个“老孝顺”，他介绍，改革开放以来，孝顺工业经济的发展大致可分为三个阶段：2000年以前、2000年至2006年、2006年至今。

　　2000年以前，孝顺工业经济的主角是乡镇企业和个体工商户，红砖、琉璃瓦等建筑材料风风火火，五金工量具、毛巾、袜子等小商品经济也逐渐兴起，不过建材行业由于技术含量低、简单重复“上马”多，再加上无序竞争，行业难以做大做强。

　　2000年后，看到问题的镇党委政府提出创建“工业园区”，开启孝顺经济“二次创业”，并将低田区块定位为小商品工业园区，以吸引义乌、永康、温州等地的老板来投资。

　　“率先实施开发的低田村，人均耕地只有0.4亩，不搞好经济养活不了这么多人。”这位副镇长说，当时镇里认为，在经过多年的分散型经营后，办工业园区可以较好地发挥政府的引导作用。而且客观地说，只有办园区才有利于基础设施的完善，才有利于提高基础设施的利用率，进一步推动城镇人口的集聚，带动第三产业的发展，进而解决失地农民的保障问题。

　　接着，孝顺镇又推出了镇西南工业功能区和镇北工业功能区。不过，从2006年也就是镇北工业功能区成立后，镇政府进一步注重招商质量，提高入园的门槛。于是汽车配件、五金工具、高档印刷、装备制造业等一批技术含量、产品附加值相对较高的企业相继入驻三大功能区。据悉，目前镇北工业功能区内共有企业数量近60家。

　　金华万得福日用品有限公司位于镇北工业功能区内，是一家集产品研发、生产加工及销售的外向型企业，入园五年，年产值已从500万元增加到了2亿多元。公司主要生产刀、叉、勺、杯、咖啡棒等一次性高档塑料餐具，产品销往欧美、中东、东南亚等50多个国家和地区。

　　“市场上普通纸杯卖0.1元/个，但我们的塑料杯可以卖到0.4元/个。”公司副总经理付丽春老家在湖南，两年前才从生活了五六年的义乌搬到了孝顺，并在这里安了家。她介绍，“万得福”的塑料杯采用的都是环保型材料，不但做工精细，外观也很别致。令人颇感意外的是，虽然国内外贸形势整体欠佳，但“万得福”的外单一直源源不断。

　　上述分管工业副镇长说，这几年从外面来孝顺投资的技术密集型、资金密集型企业越来越多，这对提高孝顺的工业经济结构均大有裨益，也算是孝顺的第三次经济转型。

　　1500亩工业用地火热建设中

　　在市场上，孝顺的工业用地价格已从本世纪初的4万多/亩涨到了40多万元/亩，但申请入园企业不减反增，招商引资工作日甚一日。记者从孝顺镇政府获悉，这一两年内，低田小商品工业园、镇北工业功能区内和镇西南工业功能区共有1500多亩工业用地正在开工建设中。当然，相比以往，如今的招商门槛大大提高。

　　据相关统计，2011年孝顺全镇(包括鞋塘区块)的工业总产值为75.95亿元，比2006年的30.44亿元增长了149.5%，其中500万元以上规上产值49.46亿元，比2006年12.56亿元增长了293.7%。工业投入方面，共累计完成工业投入55.92亿元，竣工投产企业169家，完成金华市级重点技改项目5项，培育500万元以上规上企业85家，产值超亿元企业5家。新引进外来投资项目210个，超亿元项目14个，协议总投资达91.45亿元。此外，工业功能区建设成效明显。2006年以来，共投入资金1.6亿元加快工业功能区基础配套设施建设，其中低田小商品园区拉开道路框架2.46平方公里，新入园企业73家，已投产30家;镇北新区规划面积4.59平方公里，开发面积1.72平方公里，新引进企业36家;镇西南工业功能区完成0.73平方公里建设，共有入园企业25家。

　　记者在一份孝顺镇政府工作报告中，看到了2012年全镇经济社会发展的预期目标：工农业总产值增长20%，其中工业总产值增长20%以上，规上工业产值增长25%以上。工业园区方面，孝顺镇将在未来一年内重点落实好低田小商品园区经五路以西、纬三路以北17个已供地项目和镇北工业功能区20个已供地项目的开工建设，力争80%竣工投产。(-最专业最权威的鞋业资讯中心)