品牌错位发展可提升鞋业项目竞争力

　　【-滚动快讯】2月25日，位于黄岐广佛路嘉洲广场对面的商业项目西铁城，举办了“首届铺东大会暨黄金十年经营启动仪式”。该项目拥有70年产权，目前南区首层商铺已经售罄，北区首层单位推出。

　　记者了解到，项目所在的广佛路除了现有的嘉洲广场和广佛智城外，今年还将有多个商业项目陆续推出，并且各有定位。对此，业界表示，限购之下商业项目齐上马将面临竞争压力，依据各自的条件和优势进行错位发展的话有助于沿线商业项目竞争力的提升。

　　西铁城北区商铺开售

　　据介绍，西铁城项目位于规划建设的广佛地铁3号线嘉洲站，区域现有商业地标嘉洲广场正对面。项目的塔楼部分为风度酒店以及逾千户规模的国际公寓。据开发商介绍，西铁城作为出售产权商铺的项目，具有70年产权的优势。目前南区首层商铺已经售罄，北区首层单位推出。

　　记者在项目现场了解到，目前在售的北区首层共有超过500间商铺，最小面积仅为8平方米，临街部分最大面积超过100平方米。售价方面，首层内部商铺均价约为3万元/平方米，临街单位售价为9-14万元/平方米。

　　错位发展提升商业项目竞争力

　　记者了解到，西铁城南区首层和二层的经营定位主要以日韩潮流精品和个性品牌为主，北区则以儿童、母婴和游乐专区组成。整个项目集合了服饰、鞋包、数码以及配饰等多种经营形态。

　　面对目前禅桂中心区商业中心相对密集，部分商场经营不尽如人意的状态，与嘉洲广场一路之隔的西铁城，是否能被周边消费力所消化?项目现场的一位业内人士表示，两个项目的距离仅需要步行即可，所以只要经营错位的话，消费力是可以支撑并形成整体商圈的。

　　除了西铁城以外，从形态来看，去年以来推出的多个商业项目都有各自定位。将于下个月入市的华创商业广场以采购中心和写字楼为主，该项目负责人介绍，项目依托南国中大等大沥小商品商圈，定位是展贸中心。

　　业界表示，虽然住宅限购之后，这类商业项目的销售受到投资客的青睐，但商业项目齐上马也将面临竞争压力。不过，不同项目依据各自的条件和优势进行错位发展的话，有助于沿线商业项目竞争力的提升。(-最专业最权威的鞋业资讯中心)