天河路商圈拟建鞋服一体化空中连廊

　　【中国鞋网-滚动快讯】从1996年中国内地首家Shopping Mall——天河城开业，到本世纪初正佳、友谊、广百等商业项目相继落户，短短十几年时间，天河路商圈不断迎来升级蜕变的机遇，并在近两年再次迅速扩容，太古汇、万菱汇等商业巨头竞相争艳。

　　近日，这个号称“华南第一商圈”的巨无霸又有了新动作。7月7日，天河路商会成立，成为天河区首个以区域为特性的商会，并将“把天河路商圈打造成为国际一流商圈”确定为商会宗旨。

　　7月16日，天河区正式启动“天河路黄金商业带整体策划”国际招标，拟最高投280万元，吸引具有国际一流策划水平的公司对天河路商圈的改造升级进行整体策划。

　　什么样的商圈才能称之为国际级商圈?天河路商圈离国际级商圈还有多远?近日，记者就上述问题采访了多名业界人士和专家学者。

　　概念

　　国际级商圈需要多样化业态

　　提及国际一流商圈，大多数人都会首先想到纽约第五大道、巴黎香榭丽舍大道、东京银座等被世界公认的商业大道。如今，天河路商圈也提出要打造成为国际一流商圈。那么，如何考量一个商圈是否是国际级商圈，评价的标准有哪些?

　　“国际级商圈一定是历史深厚、人文荟萃、商业繁盛、辐射全球的商圈。”广州正佳企业有限公司副董事长兼执行总裁、广州市天河区天河路商会会长谢萌将国际级商圈标准概括为16个字。

　　广州市商道咨询有限公司总经理李志坚则将其评价标准进一步细化。“评价一个商圈是否是世界级商圈，可以从它的商业规模、业态的丰富程度、人流量、交通和公共服务配套设施、高端品牌的规模和数量、知名度及影响力等因素来衡量。”

　　李志坚认为，作为国际级商圈，承载的不仅仅是商业服务功能，更需要融合商务办公、餐饮、旅游、文化、体育、会展和娱乐等多样化的服务形态。

　　“世界著名的第五大道，不仅是纽约的购物中心，还是商业中心、居住中心、文化中心和旅游中心。”广东省流通协会执行会长黄文杰亦认为，国际级商圈的打造与一个城市的综合功能密不可分，它不单单涉及商业零售，而是集商务、金融、文化、旅游等多功能于一体的有机综合体。

　　基础

　　天河路商圈商业规模居全国之首

　　号称华南第一商圈的天河路商圈，要打造成国际一流商圈，是否已经有了足够的底气?

　　第一商业网总裁黄华军认为，无论是从商业地产的规模，还是从人流量、销售额等方面的数据来看，天河路商圈已发展成为先进的带状式MALL群。

　　据了解，天河路商圈西起天河立交，东至岗顶，全长约2.8公里，是天河商业功能区的核心轴线。现有商业零售面积近120万平方米，商户近万家，拥有广州购书中心、中怡广百、天河城、正佳广场、万菱汇、太古汇、电脑城、摩登、天娱广场等著名购物商场，汇聚国际一线和著名品牌200多个，年社会消费品零售总额超过350亿元，商品销售额超过2000亿元，每天客流量超过150万人，节假日高峰时期日客流量超过400万人，已成为国内规模最大的高端商贸集聚区之一。

　　“经过多年发展，天河路商圈商贸零售和文化娱乐的载体资源已非常丰富。”李志坚也认为，天河路商圈体量巨大，商业规模居全国之首，已具备打造世界一流商圈的条件。

　　挑战

　　品牌同质化严重

　　“与天河区经济发展总体水平和阶段相比较，作为凸显城市品位的高端品牌集中度严重滞后。”李志坚认为，天河路商圈“千店一面”的同质化现象严重，而普遍缺乏的国际化商业运营经验，则进一步制约了商圈的高端化与国际化。

　　据广州市社科院发布的《2011年广州市商圈基本格局及趋势》透露，对天河路商圈的天河城、正佳广场、友谊正佳店、广百中怡店、太古汇广场、万菱汇广场的抽样调查结果显示，有470个服装品牌，品牌重叠率41.49%;126个，品牌重叠率达41.27%;48个化妆品品牌，品牌重叠率达45.83%。

　　高端国际品牌缺乏

　　在采访中，多名业内人士向记者透露，要打造国际级商圈，不能没有一定规模的国际知名品牌。

　　历经10年打磨，太古汇高端购物中心于去年9月开业，并引来150多个国际一线品牌进驻广州。然而仅仅从数字来看，广州与上海仍有较大差距。据了解，当前全球90%的顶级名牌已落户上海，进驻上海的奢侈品牌有240多个。此外，众多国际品牌的最新信息，也大多选择在上海、北京，甚至在重庆等地发布。

　　“太古汇虽然大大提升了天河商圈的品牌地位，但是正佳、天河城、摩登等本土商家却没有挑起‘顶梁柱’的担子。”黄文杰认为，自身的品牌影响力提升了，才有机会和资本吸引更多的国际品牌。

　　交通拥堵成“老大难”

　　有车族到天河路商圈逛街最头痛的莫过于停车了。尤其是周末逛街高峰期，往往是开车的排队等到车位，逛街的那位已手提“战利品”准备打道回府了。

　　据了解，天河路高峰期日均客流量约为150万，但相应的路网建设和交通组织管理没有跟上，造成目前天河主干道高峰期平均车速仅为16公里/小时。

　　李志坚认为，天河商圈楼宇之间基本独立存在，缺少空中或地下联系，不能很好地满足步行购物对于舒适、便捷的消费需求，使得消费者在转换购物地点时容易产生疲劳，尤其是在炎热的夏天。

　　黄华军亦认为，大型商业项目扎堆入驻天河路商圈后，带来了大量的人流物流和资金流，然而由于公交路线、站点安排和停车位数量分布不均等原因造成交通不畅，很可能使之溢出。

　　计划

　　举办首届国际购物节

　　要把天河路商圈建设成为国际级商圈，可以怎么做?“天河路商圈的国际化方向已经毋庸置疑，关键是怎么实现国际化。”谢萌提出，天河路商会成立后，将重点通过建设天河国际购物节、天河路商圈优质服务认证体系和天河路商圈国际品牌采购交流平台三大发展平台，强化天河路商圈的国际化进程。

　　“商圈不仅是让消费者购物，还应该让他们得到体验。”谢萌透露，今年秋季，天河路商会将启动由所有会员参与的首届天河国际购物节。届时，整条天河路将引进日本、韩国、欧美等国家的生活家居类全新设计产品，并安排花车巡游项目，让广州的消费者不出国门，便能享受国际化的体验。

　　谢萌还透露，将通过扩大天河路商会的辐射力，提升天河路商圈的国际化水平。具体做法为：联合美国、日本、韩国、西班牙、德国等国的商务和贸易投资机构，引进全球各地的品牌，促成与世界其他国家商会会员的深度合作。

　　拟建空中连廊缓解拥堵

　　商圈的发展离不开便捷的交通。为缓解天河路商圈交通拥堵问题，彻底解决路面人车分流等问题，广州市经贸委及天河区经贸局此前已明确表示，天河路商圈将参照珠江新城的模式，开建多座空中连廊，使商圈内各主要商场实现互联互通。据了解，目前空中连廊正在规划当中，预计到2013年建成。连廊或将连接天河广百中怡店、天河城、正佳广场、万菱汇、太古汇、岗顶摩登百货等大型商场，届时，市民可从天河城一路逛到岗顶。

　　不过，对于这一计划，有业内人士提出了担忧。广州正佳企业有限公司常务副总裁李穗生曾透露，市场是商圈发展的第一动力，天河商圈是自发形成的，商圈内各大商场结构已基本定型，“企业自己掏钱出来干，那是不现实的，没这个理由”。

　　王先庆也曾表示，以天河商圈现在的规模和硬件来说，已具备世界一流商圈的条件。若再建空中连廊，则显得“画蛇添足”，而且破坏景观，影响整个商业气氛和商业形象。

　　打造最大的户外文化展区

　　而在李志坚看来，要把天河路商圈打造成世界级商圈，除了需要立足国际化视野指导商圈的发展，明确商圈的功能定位和发展目标，完善商圈的智能交通系统外，还应该突出文化特色。

　　李志坚建议，可以学习借鉴国内外著名商业大道的发展经验，设置艺术景点和展示场所，在景观小品设计和公共休憩区融入岭南文化，打造多层次的文化景观体系。

　　此外，商家可以在经营品种上注入更多岭南文化元素，彰显独特的经营特色。同时还应该适度放宽和规范LED广告牌的设置，完善商圈公共视觉艺术系统，营造浓郁、连贯、舒适的商旅文化氛围。

　　对于通过文化影响力带动商业的建议，谢萌也提出了自己的看法。谢萌透露，天河路商会将通过与广东美术馆、中国美术馆等单位合作，将整个商圈打造成城市最大的户外文化展区。(中国鞋网-最权威最专业的鞋业资讯中心)