厚街鸿运鞋材将斥资亿元开发第三期项目

　　【中国鞋网-品牌动态】日前记者获悉，厚街鞋材称将斥资亿元开发第三期项目，免租两年，这是该公司继2007年开设鸿运鞋材广场后的又一次大手笔投资。据悉，东莞市皮革鞋业协会继去年11月份厚街首家工厂店开业后，近期又将在虎门开设2000平方米工厂店。

　　莞鞋行业近日动作频频。对于这一系列动作，业界颇为关注，有业内人士认为，在人民币升值、劳动力成本等多重压力下，这一系列动作，为莞鞋企积极内拓市场提供了有利条件。不过也有业内人士对此并不看好，鞋企打开内销市场，走入批发零售行业，除了有价格优势外，如何营销争抢客户、如何服务到位、以及如何应对线上商家的挤压等，这一系列问题都是鞋企工厂店接下来面临的问题。

　　大手笔的高调投入

　　虽然第三期正式开业是在今年8月，鸿运在本月初便高调举行了新闻发布会，这在东莞鞋业专业市场中颇为少见。

　　鸿运鞋材鞋业广场第三期与该鞋材城的一期和二期紧密相连。其中，第三期项目建筑面积约38000平方米，共有商铺366间，配套停车场近300个。

　　鸿运鞋材有限公司董事长卓木雄说，鸿运三期将试图兼营外贸服装、成品鞋、手袋、箱包等产品。卓木雄说，鸿运三期将配套提供电子商务平台，为300位高校大学生提供免费的就业机会和经商发展平台。考虑到大学生创业困难不小，鸿运将免费提供包括店铺、进货渠道乃至办公室等创业“硬件”。据透露，近期鸿运三期还将挂牌成为“大学生创业基地”。

　　事实上，鸿运鞋业早在2007年9月便投入巨资，着手在厚街寮厦建立鸿运“鞋业王国”。很快，因为该市场的商户许多是工厂直营，产品竞争力强，加上区位优势和周边鞋业企业集聚的产地优势，该市场的知名度不断提升。

　　随着市场生意红火，经营渐入佳境，鸿运公司在2008年12月又增建了建筑面积1.3万平方米的鸿运鞋材鞋业广场二期。

　　卓木雄表示，下一步鸿运鞋材不但将在厚街寮厦三旧改造等项目中加大投资力度，还谋划近年在国内投资百亿元，打造3至5家专业市场。

　　工厂店的再度出击

　　“最近还将在虎门开设一家工厂店，接下来还会在其他镇区陆续开设。”近日，东莞市皮革鞋业协会副秘书长王灼良告诉记者，由于效果较，工厂店模式备受东莞一些鞋企欢迎，将开设更多的连锁门店。

　　王灼良所说的“工厂店”，是去年11月，由东莞市皮革鞋业协会牵头，、跨日、三荣等东莞10家会员鞋企联合开设的首家鞋业工厂店。这一工厂店模式，与一些成品鞋专业市场不同，该店是由鞋企自己搭建平台，不需要通过中间商提供销售平台，直接面对消费者，采取品牌联盟、厂价直销的方式运作。

　　他说，工厂店不仅是企业的销售平台，更相当于企业的品牌展厅。这一模式的诞生，旨在抱团打开内销市场。

　　摸着石头过河，这是王灼良对这一模式的描述。他说，截至目前的半年时间，这一工厂店从开始的10家会员鞋企发展到现在的20余家企业参与，不少企业开始认同这一模式，有意愿最近在虎门开设一家2000平方米的工厂店，接下来，还将陆续在其他镇街开设工厂店，以帮助会员企业在当前鞋业出口遇阻的背景下，抱团开拓内销市场。

　　备受关注的后势发展

　　其实，对于“工厂店”这个名词，东莞不少人并不陌生。早在2010年，南MALL、九玩具城、长安众源城和大朗毛织贸易中心这四大工厂直销中心就陆续开业，不过，作为拓展内销市场的“吃螃蟹者”，不过是“雷声大雨点小，最后连雨点都没有”，经营惨淡。

　　因此，皮革鞋业协会的工厂店在开业之初，备受质疑，而此次称将开设虎门分店，更是广受各界关注。有业内人士分析，东莞四大工厂直销中心初意很好，不过招商不利，真正的工厂直营并不多，而皮革鞋业协会的工厂店的确为工厂抱团直营，其核心不同。

　　同样，鸿运三期的开业，也有一些人士并不看好，“该区域有不少同类型的商铺还未租满，显然有饱和之势。”一业内人士如是说。

　　业内人士指出，鞋企打开内销市场，走入批发零售行业，除了有价格优势外，如何营销争抢客户、如何服务到位、以及如何应对线上商家的挤压等，这一系列问题都是这些鞋企工厂店接下来面临的问题，也是必须学习的一门课程。

　　成败与否，还有待时间来检验，一业内人士如是说。（中国鞋网-最权威最专业的鞋业资讯中心，合作媒体：）