踩着转型发展的时点 皮鞋佬启动二次创业

     【中国鞋网-滚动快讯】在104国道鹿城双屿段，新开业的“真好度假酒店”颇为气派。

　　坐在近乎金碧辉煌的酒店大堂里，酒店老板蒋国权拿出手机，翻出一张家人与香港知名歌手容祖儿的合影。他所津津乐道的，并不是所谓的追星，而在于合影的地点——自家酒店的大型多功能厅。

　　这张照片是在今年7月份拍的，缘起于浙江迪索鞋业有限公司在酒店里举办的“奇迪·臻美明星代言人容祖儿温州见面会”。

　　让人意外的是，一年前的7月，这座能接待明星的真好度假酒店，还是飞禽鞋业闲置的厂房，企业董事长蒋国权甚至一度动了将其转租的念想。

　　时隔一年，厂房变酒店，蒋国权也从“皮鞋佬”转行当起酒店老板。这一切，与双屿综合整治及“一都两园三城”产业转型的全面启动息息相关。

　　踩着转型发展的时点

　　皮鞋佬启动二次创业

　　主营外贸的飞禽鞋业，近几年受制于海外市场不景气及人工成本上升，利润不甚理想。如果没有双屿综合整治，蒋国权现在或已租掉制鞋厂房，携家人移民海外。之所以选择“二次创业”，蒋国权看中的是天时、地利、人和皆备的机遇。

　　2013年以来，双屿被市委市政府定位为“产城联动的城市新区”，全面启动区域转型发展，是为天时;占地51亩的飞禽鞋业厂房，有“花园式”企业之称，又地处双屿中国鞋都核心地段，此为地利;全市上下对双屿综合整治的关注与支持，乃人和。

　　“以前的双屿工业园区，规划只对机器不对员工，园区内几乎没有像样的商住配套。”蒋国权说，双屿要转型，辖区内必然要有一座拿得出手的酒店，配得上中国鞋都的金名片。借助鹿城区“退二进三”的政策东风，厂房改造就此上马。

　　为了兑现“拿得出手”的承诺，无论是酒店绿化、房间格局，哪怕是走廊布设电灯开关，蒋国权事必躬亲。“历时半年多的改造，原定6000万至7000万元的预算，提高到了一个多亿。”他说，像大堂里的大理石，原本预算300元一平方米，后来做到了600元一平方米。正是这样的精益求精，让“真好度假酒店”在今年4月底开业后，就制造了不小的轰动。

　　这座总面积3.2万平方米的酒店，除四星级标准的住宿、餐饮、度假设施外，还拥有两个分别可容纳800人和500人的大型展示中心，供鞋都企业新品发布并举办大型订货会。同时，酒店内拥有101套酒店式公寓，可供周边企业的高新人才拎包入住。

　　在蒋国权的设想里，“真好度假酒店”要成为一个集时尚发布、品牌展示、中高端餐饮、住宿度假于一体的商务平台，今后打造成双屿商贸服务业集群的核心之一。

　　拥抱产业提升机遇

　　企业主竞相追时尚

　　如今，蒋国权的设想正在一步步实现。开业3个多月来，酒店能容纳800人的多功能厅里，已先后承接了迪索鞋业、大自然地板、香香公主鞋业、戈美琪鞋业等品牌举办的几十场会展，包括明星见面会、新品发布会、鞋企订货会等多种形式。

　　一名双屿鞋企负责人告诉记者，过去企业举办大型订货会，不得不把场地选在距离10多公里远的香格里拉、万和豪生等高端酒店，即使最近的酒店，也在4公里外的将军大酒店。现在同等规模的展会，在企业门口就能办，而且效果好，办会成本也低得多。

　　“酒店还刚起步，属于不赚钱、赚口碑的阶段。”蒋国权坦言，开酒店与制鞋看似不同行业，但核心都是注重品质与口碑。他相信，在双屿区域转型的大格局下，自己的酒店一定能在城区西部的现代商贸服务业格局中占有一席之地。

　　在当下的双屿，和蒋国权一样“追时尚”的鞋老板，并不在少数。同样由老厂房“退二进三”的温州国际鞋城和中国鞋都鞋革城，已于去年9月相继开业，其中国际鞋城一楼、二楼入驻150家商户，入驻率达95%，鞋革城已入驻800家商户，入驻率达70%。而国际轻工淘宝城一期、二期即将竣工，将于本月18日召开鞋博会，预计于年底开业。

　　伴随着区域转型的持续推进，双屿也在加快时尚化的改造之路。国际轻工淘宝城董事长毛青表示，以温州本土1万多家轻工产业集群为后盾，淘宝城今后将在线上线下同步进行服饰、箱包、鞋类等时尚潮流的发布，打造成温州“时尚之都”的潮流中心之一，为双屿产城融合填补高端配套和功能支撑的空白。

　　记者手记

　　转型路上还需扶一把

　　按照“发展时尚产业、建设时尚之都”战略部署，我市已启动“五一○产业培育提升工程”，努力做大做强电气、鞋业、服装、汽摩配、泵阀五大支柱产业，培育发展网络经济、旅游休闲、激光与光电等十大新兴产业。

　　蒋国权“追时尚”的故事，就发生在鞋产业主导的“中国时尚鞋都”里。其斥巨资实施“退二进三”的胆识和魄力值得称道，但同时，我们也希望相关部门在金融服务、政策优惠等方面给予支持，让他在追逐时尚的路上多一些帮手。

　　就时尚产业培育，我市正在土地、人才、资金等要素保障方面给予支持。如抓园区，重点实施产业基地和小微企业园建设;抓创新驱动发展，加快建设重点行业研究院等研发平台……相信这些实实在在的举措落地之后，还将催生更多时尚化改造的样本。但在完善现有机制的同时，落实各项举措，并在更多领域再帮企业一把，无疑是企业所期待的。（中国鞋网-最权威最专业的鞋业资讯中心。：）