海宁皮城投资斜桥皮革加工区公告点评

    【中国鞋网-鞋材辅料新闻】海宁皮城公司公告：海宁皮城1月11日发布公告，公司拟进行三项对外投资：1、拟使用超募资金在海宁市斜桥镇开发建设皮革城斜桥皮革加工区项目，项目占地300亩，计划标准厂房及办公设施等总建筑面积24万平米，投资总额约3.38亿元；2、拟投资6000万元参与成都市新都区北部商城内一面积约200亩地块整理工作，整理完成后挂牌起始价60万元/亩，若成交价为60万元/亩，公司将以此价格取得地块开发成都海宁皮革城，若高于60万元/亩，则公司参与收益分成；3、拟投资约3.0亿元开发佟二堡海宁皮革城二期，项目用地7.72万平米，总建筑面积约13万平米。预计三个项目建设工期均为2年左右。

    点评：公司本次筹划的三个对外投资项目，是继三期、四期及佟二堡项目顺利投入运营后，进行的新一轮较大规模的对外扩张。斜桥皮革加工区项目主要目的为培育皮革产业集群，通过建设先进制造业基地，加快海宁皮革产业升级，从而加强皮革市场的集聚效应，有助于推动市场和产业集群的良性互动。

    成都项目和佟二堡二期则是公司外延扩张、布局全国的重要举措。目前公司扩张区域集中在东北、苏北和河南，若本次成功获得成都地块，则公司扩张网络延伸至四川，完成西南地区的重要布局；佟二堡为东北重要皮革生产和集散地，一期项目租售进展顺利，佟二堡二期项目将加强公司在皮革产销旺地的影响力，分享东北皮革消费市场的成长。公司开发项目均采用租售结合的模式，有利于其在较短的时间内提升场人气，项目开发成功率较高。我们预计新开发项目将成为公司2012年至2014年业绩增长稳定来源，维持公司“买入”评级。