楼市低迷，中介仍在增员

    中秋节前后的上海二手房市场一如往常，在限购及宏观信贷政策影响下，成交量持续下跌。业内人士分析认为，随着调控的深入，二手房短期内成交量反弹几无希望，中介公司零成交现象将会继续增加，部分中介下半年面临“生死考验”已成必然。但同时，为了扩大销量，一些品牌中介无奈采用人海战术，大量招兵买马。

　　中介交易量连创新低

　　“两年多了，业绩量一直没有上去。淡季太淡，旺季不旺，我们已经等得快没耐心了！”从事房产经纪工作的翁先生无奈地摇摇头，“今年到目前为止就完成了三单生意，前8个月的业绩还不如去年头3个月。”

　　9月10日晚上7点多，周末，且是中秋小长假的第一天。位于复兴中路上的两家房产中介门店内坐满了经纪人，他们忙碌的状态让记者误以为是工作日。记者在门前驻足观看店玻璃上贴着的房源信息，马上就有一个经纪人出门询问是要买房、卖房还是租房，态度异常热情。在记者停留的30分钟时间里，除了与记者交谈的经纪人外，未见一位客户上门咨询。

　　统计数据显示，9月份的前11个交易日，上海新建商品住宅成交面积仅达19.17万平方米，不到6年来同期平均水平的一半。而6月份的数据显示，上海有数千家房产中介门市出现“零成交”，大批业务员只能拿到1000多元的底薪，这与钟点工薪酬差不多。

　　人员流动率持续攀升

　　今年25岁的宁先生已经半个月没上班了，用他的话说，没病、没事，就是不愿意上班，“给中介卖了两年的房子，赚得越来越少，干着没劲。最近我在忙着找新工作，不出意外，下个星期就能上班。还是做销售，只是不卖房子了。”

　　据媒体报道，迫于市场大环境与生活压力，6月份，上海汉宇地产的110名业务员中先后约有30人离职，其他中介公司情况类似，总体转行人数达三成。

　　“我的同事走了大半……不走能怎样，靠每月1500多块钱的底薪生活，在上海，吃个盒饭还要10块钱呢，更别说租房子了。”说到现今的工作状况，翁先生有些无奈，他向记者透露，该公司员工的固定工资在每月1500元左右，如无法完成相应任务，如考察房源、联系客户等，公司会扣发一部分工资。员工每促成一笔房屋交易，公司就能拿到房屋成交价格2%—3%的中介费，而完成任务的员工可拿中介费的13%-30%作为提成。不过，照现在楼市这种低迷的状况，他已无心留恋这个岗位。

　　记者从企业HR处也了解到，最近应聘市场、销售等岗位的求职者，除了应届大学生外，约有1/4的人具有房产中介工作经历。

　　市场低迷招聘仍继续

　　尽管全国二手房交易量一路下滑，从业人员也在高速流动，撑不下去的中小房产中介商或关门，或裁员，但规模大的品牌中介却在积极拓展二三线，甚至四线城市，招人仍在继续。

　　“诚聘房地产经纪人30名，一经录用，待遇从优，保障底薪2100-4500元/月+高提成+提供住宿方案+50%住房补贴+带薪培训……”记者曾在上海人才大厦举行的房地产行业招聘会上看到，易居臣信、德佑地产等品牌中介都在招兵买马。多家房产中介公司都安排了招聘代表在台前“拉拢”应聘者，甚至在人才大厦门口直接“拉人”。有的公司现场就发放面试通知单。

　　“往年的用工荒通常出现在年初，而今年以来，已经多次提高公司销售人员的收入，可就是招不到人。现在房产中介人员缺口很大，关键是人员流动比例高。”福美来的一位销售部负责人表示，即便公司愿意出比以前高的薪水，除非特别高，否则很难找到合适的人。

　　 据了解，继年初将新进经纪人的无责任底薪由1300元上调至1800元之后，麦田房产宣布从4月起对经纪人的职业生涯进行全面升级，从1800元上调至2200元，上涨幅度达22%，与此同时，转正经纪人、店经理以及区域经理的无责任底薪也都有了不同幅度的提升。麦田房产表示，此举旨在提高经纪人的整体收入水平，增加经纪人的幸福感指数，提升品牌的影响度和凝聚力。

　　更有网友爆料，今年中秋节，某房产经纪公司为犒劳老员工，特意订购了50余枚金币作为中秋福利发给员工。由此可见，不论是涨薪、给福利，或是“发金币”，更多地折射出房产中介业加速洗牌、人员流动高、招人难的现状。”（来源：人才市场报）