广州楼市上演人才抢夺战 地产商百万年薪招高管

　　也许没有人想到，在国家加紧对房地产行业进行宏观调控下的广州楼市仍然在上演“人才抢夺战”。近两周，房产人才的招聘量最为明显。翻开本报《求职广场》招聘版，举目即是房地产的招聘广告。无论是富力、保利、中怡等房地产企业都在显著的版面打出高薪求贤的广告。

　　据求职广场网（）的数据显示，近两周发布的房产业职位信息超过400条。在所有发布职位信息的房地产企业中，以房地产开发、房地产中介的招聘量是最大的，涉及高级管理人员、开发、设计规划、行政人事、物业管理、投资、财务、销售等各类职位，其中，对项目、工程和设计类高级管理人员和相关专业人才最为渴求。

　　业内人士指出，与以往人员“跳槽”不同的是，此次地产“人荒”的矛盾集中在高级人才上。广州某知名房地产企业人力资源部总监王先生毫不讳言地指出，他们公司目前最缺的首选建筑、结构设计和工程管理人才，其次营销策划和物业管理人才也非常缺。

　　记者采访其他几家房产企业时也获悉，设计人才的急缺几乎是“家家难念的经”。“你帮我想想办法，现在老板催着要人呀！”在记者再三追问下，这位不愿意在报纸透露姓名的朋友介绍，在所有的热门行业中，建筑设计总监（部门经理、工程师）、结构总工、工程副总、工程总监（部门经理、项目经理）、造价、审计经理、营销策划总监、策划经理、物业总经理（项目经理）等最为炙手可热，而“许多公司对总经理的渴望也是很迫切的，但他们不敢轻易张扬。”

　　一位不愿意透露姓名的地产猎头告诉记者，目前华南地区房地产行业以及房地产关联行业同行间的相互挖角已到了白热化的地步，甚至有的企业老板自己在亲自出马，在职位和待遇上也是尽己所能，企业在人才引进和留用方面的压力空前。而“挖角”所引起的行业薪酬震荡背后凸现“资本真正的力量”。

　　一些实力派开发企业不惜血本。一家大型外来开发商的人力资源部总监告诉记者，他们除了通过广告宣传进行社会招聘外，还通过各种关系在“圈子”内物色优秀的骨干。据了解，一些开发商尤其是知名企业招聘一个高级人才的“寻才成本”就可能高达十万元。

　　一位房地产策划资深人士龙先生表示，“你打开房地产版面，稍加留意如今的房地产广告，就会发现，与前几年相比，房地产企业如今对人才的口味为什么会发生这么大的变化了。”他指出，前几年，房地产的广告以低价吸引眼球，比如“首付4万元，拥有自己的家”，“开盘必特价，特价必升值”等等。而如今能看到的是“生活在别处……”“钻石级设计组合……”“这反映出整个房地产行业的重心正在转移。在土地越来越难拿的今天，发展商只能靠加强楼盘设计和提高楼盘的品位，才能赚取更大的利润。”龙先生分析说。

　　龙先生指出，一个好的设计师和一个优秀的设计团队将会给企业降低至少15%的成本。有五年以上相关工作经验的设计总监年薪至少在30万元左右，高的可达100万元。但如此高薪“引诱”仍然难以招到理想的设计人才，有些房地产企业仍然不得不继续将设计外包给第三方专业设计公司，一个方案就得支付几十万元到几百万元的咨询和设计费用。

　　二线城市到一线城市挖角

　　记者了解到，一些二三线城市的房地产商最近也跑到广州或深圳的一线品牌企业挖角，他们挖人的“诱饵”除了薪酬外，更好更多的职权赋予是最大的“撒手锏”。

　　“我们在长沙和邵阳的项目正在动工，此次来广州目的是要找一个有整个楼盘策划、销售经验的项目总监。”从长沙万分火急赶到的田女士透露，广州房地产项目经理人的专业背景和行业经验比内地都要高，“薪酬方面绝对比广州高，就怕他们不肯离乡别井到外地。”对于二三线城市企业的引才计划，一线品牌地产商采取了强有力的回应举措，像万科的海盗计划和慧眼行动都是针对高端人才的争夺。

　　万科老总郁亮在接受深圳媒体采访时就曾说过，“万科海盗行动挖的都是行业精英，以后还要挖管理精英、社会精英。比如说，那些曾在跨国企业工作过的高级经理，他们有国际视野，有参与管理更大规模企业的经验。当然，这也要感谢股权激励政策，让我们可以拿出一部分股权来吸引这些人才。”

　　几类紧缺职位

　　零售商业项目总监

　　职位要求：负责零售商业项目的规划、招商、营运管理研究工作。

　　具有8年以上相关工作经验，有项目成功招商方案操作经验，熟悉多行业客户，有成熟的客户网络及资源，有知名品牌、企业合作的资源者优先。了解国家相关方针政策及法律法规，有商业地产行业工作背景为佳。

　　景观工程师

　　职位要求：负责园林景观设计和把关，或与景观设计公司沟通、协调设计。至少要有3到5年的相关工作经验，有的甚至要求有8年的相关工作经验。

　　开发经理、主管

　　职位要求：负责开发项目的报批、报建工作进度，与规划局、国土局和建委等相关政府部门进行沟通协调送审。

　　大专以上学历，工程类专业优先。三年以上房地产项目开发报建工作经验，熟悉开发报建报批流程和房地产相关法律法规，具有良好的社会资源背景。

　　具备优秀的公关协调能力和高度的责任心。

　　结构设计工程师

　　职位要求：协助总工处理总工室图纸设计和审核。要求工程结构类专业本科学历，工程师职称。

　　5年以上工程项目设计工作经验，有工程结构设计能力，懂得使用结构设计软件，注册结构师职称优先。（陈君南）