月薪4000到年薪70万 一名地产从业人员的成长轨迹

    今日起推出大型系列报道：“江城薪情报告”。本组调查性报道，将涉及江城所常见的各个行业，调查人群集中于工作1到10年左右的白领阶层。我们想通过这组报道，为即将步入职场的人士，和需要为自己的职业生涯重新定位的人士，提供一个大致的薪情报告。

    如果您想大致了解某一个行业，或者对某个行业的生涯设计和收入状况有详细的了解，欢迎致电027-88567589与我们沟通。

    随着地产业近几年的火爆，地产行业从业者的收入一直为很多行业外的白领所艳羡——传说中的“百万年薪打工仔”，除了基金经理便是地产操盘手。这个行业的白领收入究竟如何？从业后的发展进程大致怎样？这是记者在调查中最为关注的两个问题。

    实例——从月薪4000到年薪23万

    本埠地产业资深人力资源从业者李先生（应采访对象要求隐去真名—编者注），是记者采访中接触到的不介意透露行业收入的人士之一。2005年初，33岁的李先生到一家总部位于上海的武汉地产企业担任总裁助理，同时兼任人力资源总监，参与负责在汉开发的某大型商业地产项目。“那时，我们在汉掀起了一股‘挖角风’，地产人才的薪水，逐步水涨船高。”

    李先生以他的一位业内好友兼昔日同事为例，大致勾勒出了一名地产人才成长的轨迹——

    陈先生1997年以前在一家建筑设计院工作（据介绍，眼下的地产高精尖人才中，大部分由昔日的建筑设计单位人才转型），月薪千元。1997年，他停薪留职到一家港资地产企业工作，在江汉区一大型商品房项目任副总工程师，月薪4000元左右，据称当年地产行业比较好做，工作也相对简单。2001年，他跳槽到位于江汉路的某大型商业地产项目任副总工程师，直至2005年项目完毕，年薪12万元。2005年，陈先生又跳槽和李先生共事，担任总工程师，年薪18万元，到2007年时已经达到了年薪23万元。“从我这名同事的身上发现，地产人才的薪水走势，这些年来一直处在大牛市。”李先生说。

    调查——入职薪情及成长过程

    据记者了解，暖通、土建、给排水、结构、建筑、园林等各类工程师，是地产业中较具含金量和行业代表性的职位。一个初入门的大学本科毕业生，起薪约在1500元左右，两年后大约可升至2500元，成长顺利的话，五年左右可以达到月薪4000元。若能达到部门经理级，年薪便可轻松达到10万元以上，稍好一些的可以达到年薪12万到15万元。但担任管理职位对人才的阅历和经验有相当高的要求，一般不会太年轻，以35岁到40岁居多。“这个行业的压力正在逐步加大，目前本埠已开始有人选择跳槽到外地一线城市发展。那位陈先生后来跳槽到杭州一家地产公司，年薪又翻倍到了70万元。一线城市地产行业的薪水，相比起武汉而言还是高出不少；还有一些有转型可能的中高级人才，跳槽到其他行业，也许薪水会有一些回落，但人相对轻松和愉快，比如我（年薪从15万元回落到眼下的10万元）。”李先生说。

    重点——人品，人品，还是人品！

   “当然，地产业至今也仍算高薪行业。”据李先生介绍，“底薪百万”在江城地产行业也存在，但更多的“年薪百万”则需要靠完成既定业绩才能兑现。“本土曾经有地产公司拿出年薪150万招执行总经理，但应聘者敢叫价300万元。”

    那么，除了出色的工作能力外，地产人才想实现快速发展，还有什么潜质更会被看重呢？“人品，人品，还是人品！”多位地产行业人力资源负责人告诉记者：“地产行业的众多岗位和环节，都可能存在腐败现象，一旦如此，公司利益、工程质量都可能受到损害，后果不堪设想。一个人品上佳的人才，才可能得到老板的信任和重用。”