皮革制造商卡森出售长沙地皮套现2.87亿

　　【中国鞋网】经济低迷，楼市前景不明朗，2008年才刚刚涉足房地产开发的“皮革大王”朱张金，也不得不选择依靠出售地皮而增加其主营业务的运营资金。日前，朱张金旗下皮革生产制造商卡森国际（00496，HK）发布公告宣布，将出售长沙地皮，以此套现2.87亿元人民币。

    折价3.54%出售地皮

    卡森国际宣布，其全资附属子公司湖南卡森置业有限公司已与长沙市政府的代理人长沙雨花城市建设投资有限责任公司签订了协议，据此，湖南卡森将向长沙雨花城建出售一块地皮，出售代价总计约为2.87亿元人民币。

    据了解，此次卡森国际出售的这一块地皮位于湖南省长沙市京珠高速以东、劳动东路以南、黎托路以西、曲塘路以北，总面积约21.25万平方米。目前该土地仍处于尚未开发阶段，现正进行拆迁行动。

    事实上，上述地皮的出售价格较其市场评估价格存在大约3.54%的折让。独立第三方专业估值机构仲量联行西门有限公司在2009年4月10日，对上述地皮的估值为3.22亿元。不过，考虑到长沙雨花城建预计将为上述地皮支付约为2347万元的拆迁费用，所以卡森国际认为2.87亿元的出售价格符合公司及股东的整体利益。

　　据悉，卡森国际在2008年5月，通过在江苏盐城开发商住物业而正式开始涉足房地产市场，并在其年报中表示，公司将适时审视其在海南博鳌及湖南长沙拥有的地皮的用途。

    正当市场普遍认为昔日“皮革大王”将大肆进军房地产市场时，卡森国际却宣布将其长沙的地皮出售。

    卡森国际是中国主要的软体家具及皮革产品制造商，主要从事将生牛皮及蓝湿皮加工为制成革或完成组装的皮革产品业务，并在去年开始将其业务扩展到房地产行业。

    此次出售长沙地皮套现的2.87亿元，无疑将给正“缺钱”的卡森国际注入一笔不小的资金。不过，昔日的“皮革大王”的业绩能否恢复从前的辉煌，还有待市场和时间的进一步考验。