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我有魅力我有道理——东北皮革交易中心印象记

2005-10-13 14:31:44 来源：中国鞋网 http://shoes.efef.com.cn/

    中秋前夕，记者随“温州皮革行业沈阳考察团”对沈阳东北皮革交易中心进行了为期两天的项目考察，并参加了“东北皮革交易中心温州客户签约暨沈阳招商说明认购会”。通过两天的亲身体验，对东北皮革交易中心有了充分地认识，并留下了深刻地印象。
    印象一：当地政府高度重视
    在沈阳机场，登上旅游大巴车时，18℃的气温让大家明显感觉到南北温差带来的不适应，几乎每个人都在用手来回抚摸自己的双臂，试图抵御一些寒气，车内气氛也是一片沉闷。
    车开动了，并驶出了机场。这时，坐在前排的人突然喊了一声：“我们有警车开道。”顿时，车厢内沸腾了。在平日里不曾受过如此礼遇的人们开始自豪了起来，大家七嘴八舌地高谈阔论起自己的各种有关高规格礼仪的所见所闻。那时起，车内的气氛俨然似离开温州时36℃的高温。
    到达驻地后，记者与为我们开道的杨警官攀谈了起来。杨警官告诉记者，沈阳市于洪区政府得知温州有一行70人的考察团来考察当地市、区两级政府重点工程——东北皮革交易中心后，非常重视，并召开了有关部门工作会议，要求在温州考察团驻沈期间，务必做好各项服务与保障工作。杨警官还说，他的任务是为我们做好两天的行程中全部行车的开道工作。东北皮革交易中心的开发商——沈阳海一角实业有限公司的董事长孙士明也告诉记者，这仅仅只是当地政府服务该项目的一个点，在整个项目的实施过程中，不管是前期的立项、中间的基建还是现在的招商，政府都给予了“特事特办、绿色通道”的待遇。市、区有关主要领导为项目的事加班加点地开现场会或协调会是经常的事，并做了大量实际工作，如专为交易中心增开了四条公交线，政府出资安装了交易中心前大道的路灯等等。尤其在现在的招商阶段，政府有关职能部门如工商、税务等都派专人直接进驻交易中心协助业主办理营业手续，同时，当地公安部门还将抽调警察长期在交易中心执勤，以确保广大业主的人身财产安全。
    在沈阳的两天内，孙士明与其公司总经理张俊辉都多次向记者表示，有沈阳当地政府的这份关心与重视，他们有决心有信心一定能把东北皮革交易中心发展成东北亚最大的皮革专业交易市场，也愿意在沈阳完成自己更大的事业。
    印象二：行业内外高度关注
    9月17日中午，记者手中分到了沈阳当地的四份报纸，分别是《华商晨报》、《辽省晚报》、《沈阳日报》、《时代商报》。它们均用较大篇幅对东北皮革交易中心的有关资讯进行了详细的报道，不难看出，该项目在沈阳有关媒体中的重要地位及大众极高的关注度。这点，在17日下午的“东北皮革交易中心温州客户签约暨沈阳招商说明认购会”上得到了充分的体现。
   当天下午，该“说明认购会”在沈阳极具档次的皇朝万豪大酒店举行。记者于通知的2:30分准时到达了会场，可能是主办方前期宣传工作的到位，只见场内400个座位除一排贵宾席外，已无一个空座，但场外仍是人头攒动，而且总是有人络绎不绝地从电梯或扶梯上来，前往签到处索取资料等候进场。有关工作人员不停地跑动，指挥着酒店服务员加椅加座。由于到会人数远远超出了预计人数，会议无法准点开始，记者也借此在会场外走走。见一东北大哥大步流星地边从扶梯跑上来，边给他的朋友打电话：“你怎么还不来呀，再迟就没位了，也没机会了。”
    会议终于在15:30分开始了，记者席在第二排，粗略地数了一下，有近二十家媒体单位到场，“长枪短炮”的的确很够场面。借着在会场中来回走动进行拍照的机会，记者采访了几位沈阳当地人，得知今天大部分与会人员是来自沈阳老皮革交易市场——广宜大厦的业主，他们一直关注着东北皮革交易中心的进展。今天过来是为了进一步了解该中心的具体运营形式，一是想知道它对老市场的冲击力度，二是想看看这里是否适合自己投资，三是想了解别人的投资力度。在广宜大厦经营皮革达11年的云梦琴女士告诉记者，近几年，在东北皮革交易中心项目启动前，就曾经有三个同类的皮革市场陆续开张，但由于种种原因都“黄”了。但这次，她得知该项目是温州人开发的，就特别感兴趣，因为在沈阳有太多的成功案例是温州人操作的，她说她相信温州人的智慧。
    印象三：温州模式高度体现
    温州钱程贸易有限公司总经理钱镭早在几年前就在沈阳广宜大厦经营合成革，此次，在东北皮革交易中心认购了四个铺位。他告诉记者，广宜大厦规模小，物流不畅，目前连消防都通不过，库存不能上保险，不但业主的财产安全得不到保障，还使客商在此下单感到不放心，原来韩国与东北三省的皮革采购都在沈阳广宜大厦进行，但现在都跑到南方去了。而且，广宜大厦经营模式单一，业主对铺位只享有使用权而无拥有权，所以很多铺位无法持续经营。加之现在广宜大厦产品不全，致使客源稀少，所以市场考虑到成本，在一年前就开始在下午14:30就关闭市场大门，使得有时有生意也做不成。在谈到为何要在东北皮革交易中心投资时，钱镭说，他欣赏这里灵活、科学的运作模式，首先这里的铺位可买可租，还有系列“套餐”享受。还有这里利用了场地的优势，使仓储与物流非常方便。最重要的是东北皮革交易中心从配套与产业链的需要进行招商，商品种类齐全，这样不至于客户外流。同时，该中心还将通过举办皮革节等系列活动来拉动市场的贸易，非常具有“市场化”的意义。钱镭还说，在广宜大厦，作为一个外地人，有时还有不公平的遭遇，但在这里，即使有“事”，必竟这市场是家乡人开发的，总不会吃“哑巴亏”。他深信在这里做生意，会跟在温州河通桥或黄龙有一样的感觉。
    随团考察的温州鞋机商会会长、温州志光鞋机有限公司董事长何志光对此也有同感，他非常认同东北皮革交易中心根据产业链的需要进行招商的作法。他说，一个市场能否长久地发展下去，除了主办方的科学管理外，其内部商品的配置非常重要。该交易中心，能从原材料、辅助材料、五金、机械等全方面考虑，并按一定比例招商，是科学的做法。这也是我们温州人的市场经验，是“生意经”。
    随团考察的温州大学李运河教授也有自己的观点，他说，东北皮革交易中心在市场内设置培训中心、信息中心等服务业主甚至沈阳的皮革行业，并通过举办皮革文化节等活动来促进市场的贸易。这是典型的温州人的“共赢”意识，也是温州模式的具体体现。
    印象四：投资热情高涨异常
    两天来，不论是在东北皮革交易中心现场售铺处还是在“沈阳招商说明认购会”，认购场面的火爆，也许是最突出的风景。尤其在“沈阳招商说明认购会”上，不管前面是有关政府领导讲话，还是开发商在作项目说明，会场后面“中心铺位平面图”前的认购场面经常让台上的主持人束手无策。不知是主持人迫于形势，还是会议的有意安排，认购会与说明会交叉进行了。有关人土说完一段话，主持人就播报又有某某认购了多少号的铺位。这真了不得，一下子就在会场内煽起了认购的“狂潮”，很多人再也坐不住了，纷纷挤向那诱人的“平面图”。是呀，这可能是一生的事业一生的机会，谁又愿意轻易地放弃呢?据统计，在“沈阳招商说明认购会”上，现场就被认购134间铺位。
    沈阳凯西国际贸易有限公司总经理张婷婷小姐，是位从国外回来的留学生，她说自己不愿意离开祖国，不愿意离开家乡，这次在东北皮革交易中心认购了四个铺位，打算作为自己创业的阵地，希望在这里实现自己的远大抱负，实现自己的人生价值。温州华信贸易有限公司总经理邹新明同样认购了四个铺位，他用经济学的理论阐释了自己理由，他说，一个地区，一个产业，一旦其地价或场租达到了一定的界限，则该地区的该产业将停止发展。在温州，地价与场租已到了极高的界限，他表示自己已不敢轻易的扩大规模，而在沈阳，目前的地价与场租尚不及温州的十分之一，这里的皮革行业肯定能得到长远的发展，所以，投资这里发展空间非常广阔。一位不愿透露姓名的先生一口气认购了12间铺位，他直率地表示，从目前的形势看，这里的升值余地十分大，现在先下手，以后肯定“钱”途无限。
    坐在离开沈阳的飞机上，俯视这片逐渐远去的黑土地，脑中突然想起沈阳市中小企业局副局长张洪斌在“沈阳招商说明认购会”上说的一句话：“让沈阳人的热情来迎娶温州人的智慧，结出累累的硕果吧。”记者也想用这句话来祝福东北皮革交易中心的业主及东三省的皮革行业企业，祝福他们共同开创东三省皮革行业发展的美好未来。