房地产业“正规军”待补两项考试报名

    全国房地产经纪人执业资格考试2002年12月21日首次举办，共举办过5次，目前持证者全国仅有2万多人。对房产经纪公司来说，房地产经纪人资格证是一道重要门槛。根据相关规定，成立房地产经纪公司，需要该公司中4个以上的成员持有房地产经纪人资格证；公司若开设分支机构（分店），每个分店需要2个以上的成员持证；而上述资格证不能重复使用。保守地估计，北京有房产经纪从业人员5万人，而持证上岗的仅有几千人。房地产经纪人供不应求，导致“租赁”房地产经纪人执业资格证成为行内的公开秘密。 
　　今年4月19日，北京市建委发布《关于房地产经纪从业人员资格注册管理有关问题的通知》，房地产经纪从业人员只有注册合格后，各区县建委（房管局）才可能为其备案或变更备案手续。通知规范的对象，既包括主营二手房和房屋租赁业务的房屋中介公司从业者，也包括从事新盘代理销售的代理行员工。从今年5月1日开始，北京房地产中介行业协会将直接负责北京市场房地产经纪从业人员的资格注册工作。今后，获得资格的从业人员名单，及其资格注册、注销信息都将对外公开，公众可以查询。通知对房地产经纪从业人员的管理更加规范，也使得房地产经纪人更显“金贵”。 
　　据市建委相关负责人介绍，北京市已初步形成了一支较高素质的房地产经纪从业人员队伍，房地产经纪从业人员在活跃房地产市场、促成房地产交易、保障交易者的合法权益等方面发挥了重要作用。业内人士指出，在我国，房地产经纪人还是一个新鲜的职业群体，人员数量以及人员素质还有很大的提升空间。 
　　因直接涉及民生民计，我国对房地产估价师、房地产经纪人的要求较高，两项考试都具有一定难度。房地产经纪人考试的通过率近三年来基本保持在10%左右，2005年北京市通过全国房地产估价师执业资格考试的也只有169人。 
　　有消息说，由于近一段时间国家对抑制房地产过快增长采取了一些措施，房地产从业人员对该行业的未来走向比较迷茫，这对今年两项考试的报名将产生一些影响。但有房地产人士仍然乐观地认为，这两项考试在我国举办时间不长，相关人才仍然稀缺，暂时的政策调整并不影响房地产从业人员的未来职业前景。 
　　考试报名已经“开锣” 
　　今年全国房地产估价师、房地产经纪人两项执业资格考试采用网上报名、网上缴费的办法，要求全部报考人员提前到就近的招商银行、中国工商银行或中国建设银行网点办理网上支付卡。首次报考人员的报名截止日期是7月15日，报考者可登录北京市人事考试网，资格审核时间是7月12日—7月15日，资格审核地点都在北京市房地产职工大学。 
　　通过资格审核的报考人员务必于7月17日之前登录北京市人事考试网，在网上缴纳报考费用，确认报考费用缴纳成功后，方完成全部报名手续。 
　　两项考试的时间均为10月14日、15日。房地产估价师执业资格考试科目有：房地产基本制度与政策（含房地产估价相关知识）、房地产开发经营与管理、房地产估价理论与方法、房地产估价案例与分析。房地产经纪人执业资格考试科目有：房地产基本制度与政策、房地产经纪概论、房地产经纪实务、房地产经纪相关知识。 
　　两项考试的成绩均实行两年为一个周期的滚动管理办法，参加全部四个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过全部科目。