常熟八达鞋城的拍卖情况分析

    八达鞋城于7月18、19、20日三天在常熟国际展览中心成功拍卖，拍出共97只门市部，其中5只流拍，总面积2260.43平米（一期35只共747.45平米、二期32只共712.18平米、三期35只共800.8平米）、总金额达11109.2万元。平均每只门市部面积为22.16平米。平均每平米拍卖价为4.9万元。

    从本次拍卖情况我们可以有以下几点认识：

    一， 招商城民间还有大量投资资金，从每年的资金积淀来分析，以总资金量的10%作为利润积淀，保守估计即有30亿元之巨，因此只要有好的项目，民间是不缺乏资金的追涨的。

    二， 鞋业作为新的快速增长行业在招商城这几年发展越来越为广大经营户重视。未来的几年中鞋业的经营份额在招商城的总盘子中还将有上升。

    三， 新兴的写字楼式的市场业态得到广大经营户的认可。

    四， 招商城是聚宝盆，特别是十字路周边的地段仍然是强势黄金地块。

    五， 与03年一区拍卖价格（当时拍卖价格达每平米10---20万）相比市场已经比较理性。

    六， 由于八达二楼是品牌鞋类，经营户普遍认为将来发展前景好，因此品牌效应对投资者和经营户的影响不可小视。

    招商城是全国批发市场的佼佼者，三年再造招商城的发展过程中蕴育着巨大的商机，我们相信招商城会越来越好。