波鞋街提价10%爆反收购战

    市建局数天前公布旺角‘波鞋街’重建项目的收购价，商铺业主昨再度出招反击，公布‘六赢方案’被迫自建计划，即时向所有业主发信，以高于市建局一成的赔偿价收购楼上住宅。业主代表又透露，已获得财团支持，加上商铺业主注资，现筹得5亿元收购资金。代表又指，如计划成功，五年后就会有两幢28层高楼宇及3层高商场在波鞋街出现，而届时商铺业权仍属于现有业主。有住宅业主指反收购方案欠透明度，难有信心。

    收购楼上住宅重建

    正当市建局新任行政总监罗义坤，前日公布旺角洗衣街重建项目(波鞋街)的自住物业收购价为每平方尺7012元之际，由一群波鞋街铺业主组成，致力争取保留波鞋街的‘K28波鞋街关注组’，昨日却进行收购反击战，抢先向重建项目内所有业主发信，以高于市建局出价的10%，收购楼上住宅，进行重建发展。如住宅业主于下周四起的21日内签订买卖合约，就会先获100万元订金。

    K28波鞋街关注组昨召开记者会交代收购方案。业主代表廖志明表示，他们的重建方案比市建局所提出的更为优胜。而所谓的‘六赢方案’，首先就是住宅业主可获得比市建局更高的赔偿，而商铺业主更可自行重建，保留自己的业权，并尽量安排他们原址继续营业。

    另外政府更可省回大额公帑，廖志明解释，指罗义坤曾表示整个项目市建局需花31亿港元，但廖称，除业主自行集资，更得到私人财团注资，现已筹得第一期收购用的5亿元资金。至于第2期建筑花费则正在筹集中但他就不肯透露财团的资料，只得悉为非上市公司。

    提出六赢方案反击

    至于另外3个优势，则是市民可更快在全新的地标商场，继续光顾现有老字号商铺，游客亦更容易寻回‘波鞋街’观光购物，而各大小发展商亦同时有机会参与发展项目。廖称，已去信市建局寻求合作重建，建议市建局担当协调角色，包括收购剩余的特殊个案单位，如部分未能联络业主的单位，这些占整体不多于5%，并冀局方可为有需要的业主提供安置。

    该方案如成功落实，将会最快用1年时间咨询楼上及楼下业主、进行赔偿及买卖、交吉，并用4年启动工程。最快可于2012年在原址兴建一幢3层高的商场，而商场上有两幢28层高的住宅，以及休憩用地。廖表示，该规划图已获屋宇署批核。

    有业主称价高者得

    张先生是洗衣街67号一个608尺实用面积自住单位的业主，对于K28的方案，他认为财团欠透明度，令他难以有信心，他昨晚与其他业主开会后表示，由于两方面的信件仍未收到，故要待收信后再开会决定方向。又指，现时的尺价只是‘口讲’，仍未知有否‘苛刻’的条件附带，故暂未能决定。亦有业主坦言:‘边个高价就卖畀边个!’

    市建局就指，不会回应有关反收购事宜，但强调市建局的重建计划符合社区整体利益。