奢侈品牌主动要和快时尚品牌做“邻居”？

     【中国鞋网-要闻分析】当各国际大牌纷纷关店，中国商场的建造速度依然毫不减缓。根据房地产咨询公司仲量联行近期发布的报告，上海在未来三年还将建起 55 间大型购物商场，约有 4400 万平方米的巨大空间。

　　谁来填满这些空间?

　　新开发的商场们都希望把快拉进来作救星。理由也显而易见，在奢侈品牌不景气的同时，快时尚品牌风生水起。

　　H&M 目前全国已有 250 家门店，在此基础上今年还将继续开设 80 家新店;Zara 计划开 60 家;优衣库继去年已新开 100 家，节奏不减，今年目标再开 100 家;再如 Forever21、Gap 等快时尚品牌也都有增加门店的计划，意图填满中国市场。这是多么惊人的数字，业内人士预测，恐怕不到五年，Zara 与优衣库已能在全国各地随处可见了。

　　除了店铺数量的变化外，商场内品牌的排位也会出现调整。过去 Gucci 一类的奢侈品牌都反对与 Gap 一类的快时尚在同一层，而仲量联行报道中提到，如今“他们可能会要求与快时尚品牌毗邻”。为了吸引更多客流，不仅商场，高端品牌也太需要这些快时尚品牌带来人潮了。

　　这在以往是不可想象的，奢侈品牌面对商场，特别是新开的购物中心，通常都有绝对的话语权。品牌对环境、邻居的要求极为严格，通常都要求和自己风格搭调。曾有商场为了吸引奢侈品牌入驻，将附近的快餐店迁走的案例。

　　在已有的顶级购物中心，奢侈品牌与快时尚毗邻短期内是不可能的事。商场的一楼、二楼、三楼历来按照品牌的等级严格排序，牵一发动全身，调整是很难的。

　　对于商场来说，头疼的事还不仅一个。除了奢侈品销售不济以外，实体商场内低端服饰品牌的消费几乎被网上购物全面攻破并占领。马云用淘宝改变着中国的零售业，京东也在进一步推动着网上购物的发展。去年，网络消费总额达到了整个零售业总额的 11%，令人瞩目。

　　在高端市场萎缩，低端市场失利的情况下，实体商场只能投身于快时尚品牌了。其实这也是互利的结果，如 Zara 一类的品牌之所以发展势头如此之好也是因为拥有优越的发展环境，在时尚圈话语权也变得逐渐增强。

　　目前全球经济总体衰退，中国的经济发展也较为缓慢。但为什么建设工程从未停下呢，未来的商场是否能成功?其实中国顾客购买力非常惊人，去年中国游客在国外消费达到 1650 亿美元，比 2013 年还高出 28%。这证明再多的店、再多的产品中国人的钱包还是装得下的，就看看商场们能否把大家的胃套牢。（中国鞋网-最权威最专业的鞋业资讯中心。合作媒体：）