安踏捡漏！起拍价2.98亿拍下上海南京路一栋楼！

环球鞋网获悉，江苏知名集体上市企业，江苏阳光股份有限公司持有的江阴金帝毛纺织有限公司100%股权被拍卖。拍卖结果显示，竞得者为国内知名运动品牌公司安踏体育用品集团有限公司。

该拍卖是因为江苏阳光股份有限公司与银行存在金融借款纠纷而被拍卖。爱企查显示， 江阴金帝毛纺织有限公司成立于2012年，经营范围包括面料纺织加工，纺纱加工等，注册资本74699.2622万元。此次拍卖，评估价为4.2709亿元，起拍价2.9896亿元起，起拍价比评估价低了1亿多元。

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最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了江阴金帝毛纺织有限公司100%股权，竞得者成为江阴金帝毛纺织有限公司新的唯一股东。拍卖结果显示，竞得者为国内知名运动品牌公司安踏体育用品集团有限公司。

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安踏买下的这幢楼，是因为江苏阳光向大股东阳光集团在平安银行上海苏河湾支行的贷款提供担保，随后阳光集团违约导致被处置。

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从位置来看，江阴金帝毛纺织有限公司名下这宗商业房产，地处上海市南京步行街的中间位置，房产也叫做上海阳光商厦，包括主楼和副楼，主楼地下一层，地上8层，副楼一共7层。

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目前大厦已经出租，其中主楼地上一楼到五楼，建筑面积约3323平方米出租给一家服装公司，主楼其他楼层和副楼1-7层整体出租给另外一家服装公司，租赁建筑面积2480平方米。其中主楼1-5楼的租赁公司正是安踏体育旗下的一家公司。

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南京东路步行街可是整个上海市最繁华热闹的商业街，全国都有名，来上海旅游，南京步行街是必须打卡之地。一铺难求，有钱真的买不到!

安踏此次捡漏的契机是如何达成的?

2024年6月18日，江苏阳光股份曾经披露，公司全资子公司江阴金帝毛纺织公司收到平安银行股份有限公司分行寄发的《履行抵押担保责任通知书》，提到因阳光集团(阳光集团为江苏阳光控股股东，持股48.3%)没有按约支付贴现汇票的票款，要求其支付商业承兑汇票8000万元，并提前归还贷款本金1.17亿元及相应利息，否则金帝毛纺织将承担抵押担保责任。

金帝毛纺织公司曾以阳光商厦为抵押为阳光集团担保不超过3亿元的人民币贷款，担保期限不超过24个月。到期后，被担保方阳光集团贷款逾期，平安银行上海分行向上海金融法院申请强制执行，阳光商厦被处置。

从披露的执行通知上的信息看，到2024年6月，4张合计8000万的商票到期，阳光集团没有还款。截至平安银行申请强制执行的7月17日，阳光集团1.97亿的本金尚丝毫未还。

天眼查信息显示，金帝毛纺织公司注册资本7469万元，2012年2月成立，经营范围包括面料纺织加工、纺纱加工、针织或钩针编织物及其制品制造等。目前股东已更改为安踏体育用品集团有限公司，持股比例100%。

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在众人眼中，安踏始终是一个深耕运动服饰领域的品牌，其产品线丰富，店铺遍布全国，深受消费者喜爱。然而，安踏的雄心壮志远不止于此。近年来，安踏悄然展开了一场跨界布局，将触角伸向了房地产领域。

随着2024年“体育大年”的到来，安踏在商业地产领域的布局逐渐浮出水面。它更大的目标是买地建楼，打造自己的商业综合体。

2024年9月，安踏与厦门五缘体育公园签订了合作协议，计划投资40亿元建造厦门安踏体育公园。这不仅仅是一个体育公园，更是一个集总部办公、高端酒店、租赁公寓等多种功能于一体的综合体，建设目标是“总部+公园”模式。

安踏有意将部分职能部门迁入安踏体育公园，建成后，安踏、FILA等品牌的几千名员工将在这里办公。2024年11月，安踏体育公园地块正式挂网出让，占地面积10.12万㎡，地上总建面22.5万㎡，用地类型为商服用地。最终，安踏群鲤以底价成功拿下这一地块。

这一拿地行为，不仅意味着安踏体育公园的落地，也标志着安踏正式探索新的业务发展模式——“体育+商业”。安踏希望在这个公园里，建一个运动版的成都“太古里”，将运动场景与商业地产完美结合。

安踏此次拿下的商业地产项目，是其第二个类似项目。早在2018年12月，安踏就以8.06亿元拿下了上海青浦区的一宗地块，建成为全球零售总部上海安踏中心。该项目预计在2024年下半年竣工。