东莞鞋企老板欠薪负债案件具体分析

　　【-行业新闻】东莞虎门镇一鞋厂老板叶某欠债24万余元，债主申请法院强制执行还款。昨日，东莞第一人民法院强制将叶某一家搬到债主为其租下的“新家”，叶某在东泰花园一套近180平方米的复式住宅将会被拍卖。

　　起因：欠债24万余元无力偿还

　　2006年，叶某与李某、武某合股在虎门办了一家厂，并由李某与马某签订厂房租赁合同，约定马某将虎门白沙四村工业区厂房、宿舍等租给李某，月租金23500元，逾期按每月应付款10%支付滞纳金。叶某和武某向马某承诺，愿意承担因租赁厂房而引发的责任。

　　然而，从2007年9月开始，鞋材厂的三名股东就开始拖欠租金及水电费，随后马某将三人告上法庭。

　　2008年10月31日，原东莞市人民法院判决，李某、武某和叶某共同支付拖欠房东马某的厂方租金77500元，逾期支付滞纳金40750元，加上水电费和房屋空置损失费共计193200元。

　　2011年5月，东莞市第二人民法院受理了马某的强制执行申请，由于三被告自判决生效日起，未按要求履行还款义务，算上违约金，应还欠款242386.20元。

　　现场：法院强制债务人“搬家”

　　三名被告中叶某在东泰花园有一套房产，由于其要承担连带责任，房东马某便向法院提起强制执行财产的申请。

　　昨日10时许，东莞第二法院虎门法庭法官、法警、派出所民警和搬家公司工人齐齐赶到叶某居住的东泰花园康怡居25座，强制叶某“搬家”。

　　虽前日已事先通知叶某，但是昨天执行法官却敲不开叶某家门。法官立即致电叶某的丈夫程某，下了“最后通牒”：“限你半小时赶回来，打车回来车费我们给。否则准时开锁进屋搬家。”

　　11时许，叶某的丈夫程某回家开门。执行法官解释，房产为不可分割物，现在其妻子叶某因负连带责任被债主申请强制执行，如果叶某及其家人不愿自行搬离，院方可以依法强制执行，帮其搬家。

　　随后，程某又说，房屋是全家唯一的住所，希望法院给时间租房。此要求遭到了法官拒绝。执行法官告诉记者，去年11月法庭已经查封其商品房，并贴了要求搬离的通知。

　　债主马某在一旁回应，他已经为叶某夫妇在东泰花园裕华苑租了一套商品房，供其家人居住，租期到2013年3月16日为止。程某只好屈服。

　　随即，法院登记好房内每一件物品，请搬家公司将物品一件件搬到其“新家”。15时许，“搬家”工作才基本完成。

　　执行法官称，叶某的这套建筑面积将近180平方米的房屋将交由法院进行评估和拍卖。(-最专业最权威的鞋业资讯中心)