房地产薪酬调查报告出炉：地产业销售职位成“没落贵族”

    6月20日，慧博研究院及北京建筑人力资源协会联合发布“2005-2006房地产行业薪酬调查报告”，报告指出，2005年度房地产行业平均薪酬63251元，高居各行业榜首，但该行业内不同的职位在薪酬方面有涨有跌，有新兴势力，比如项目拓展经理，也有没落贵族，比如销售经理。

    据慧博研究院的专家介绍，项目拓展经理的平均年总收入为240876元，增幅高达43.89%。项目公司、区域公司、跨区域公司在该岗位上的薪酬水平和上升幅度大致相同，反映出项目拓展经理人才的通用性高，具备业界内流动的条件，二次培养成本低。但值得关注的是，项目拓展经理在目前任职企业的平均工作年限为7年，又具有很强的稳定性。随着房地产开发重心的前移，对项目拓展经理的需求也逐步增加，预计2006年度项目拓展经理的薪酬水平仍将有大幅上升。

    然而据多方数据分析，地产业营销类职位已风光不在，其薪酬水平全线下调，平均降幅16%，其中位居降幅首位的是销售经理，薪酬缩水高达20%。该现象的根源有二：一是国家宏观调控房地产市场规模萎缩；二是房地产开发专业化的发展趋势，越来越多的房地产企业更倾向于将营销业务外包给专业的房地产经纪公司，销售经理岗位的职责范围缩小，使得根据岗位价值确定的固定薪酬也下降明显。预计2006年度销售经理仍将下挫。